Война из-за бабушки?

Жила большая семья: мать, сын с женой и детьми и дочь со своими двумя дочками. Проживали они в квартире ветхого дома, подлежащего сносу, и когда их наконец начали расселять, то раскидали сразу по трем квартирам – сыну с семьей досталась трехкомнатная квартира, дочке (ее по какой-то причине к тому времени лишили родительских прав) выделили гостинку, а девочкам и бабушке, ставшей их опекуном, дали двухкомнатную. Девчонки, назовем их Ирина и Марина, выросли и разъехались – надо сказать, что здесь обошлось без ссор и склок – мать к тому времени умерла, и гостинка досталась Ирине. Правда, та взамен отказалась от своей доли в приватизированной двушке в пользу ребенка сестры. Вот такая сложная схема.И жили бы они все и дальше в мире и согласии, но тут активизировался дядька, обеспокоенный квартирным вопросом. За это время недвижимость его семьи приросла еще парой гостинок, которые получили жена и сын. В результате длительной череды различных операций с недвижимостью все члены его семьи оказались обеспечены жильем. Только вот не жилось мужику спокойно, решил он урвать часть двушки, доставшейся его племянницам, на том основании, что он сын и, следовательно, наследник одной из владелиц доли. Марина решила было расприватизировать квартиру, чтобы никто не смог унаследовать бабушкину долю, однако дядька во время одного из своих визитов забрал бабушкины документы: паспорт, пенсионное удостоверение. Затем привел нотариуса, и они составили документ, разрешающий ему получать пенсию матери. Что еще разрешает этот документ, Марина не знает, поскольку она не присутствовала при его подписании. Во всяком случае с этого момента он утверждает, что является официальным опекуном старушки по случаю ее старческого маразма. Так он заявил и представителям правоохранительных органов, когда Марина попыталась восстановить документы бабушки. И нельзя сказать, что он никоим образом не опекает мать: он нанял женщину, которая приходит на 20-30 минут в день и проводит со старушкой гигиенические процедуры. Ухаживает за бабушкой, кормит и содержит ее по-прежнему Марина, притом что даже не имеет права получить ее пенсию.Комментарий юриста – Все верно, – считает юрист Александр Коврижных, – для того чтобы расприватизировать квартиру, необходимо согласие всех собственников. И именно расприватизировав, можно оставить жилье в семье, если брать конкретно эту ситуацию. Внучка не знает, имеет ли ее дядя официальный статус опекуна или он просто так себя называет без каких-либо оснований? Ну, это просто. Опеку можно установить только над недееспособным гражданином. А предварительно недееспособность должен установить суд. Это, кстати, довольно сложная процедура – проводится экспертиза комиссионно, с привлечением врачей. И уже по ее результатам суд может признать (или не признать) человека недееспособным. И кстати, опекунство признается также по суду. Так что инкогнито подобное мероприятие провернуть очень сложно. Кстати, в этой ситуации Марине стоило бы самой установить над бабушкой опеку. Суд, когда признает человека опекуном другого, дает ему право распоряжаться имуществом опекаемого. Либо составить нотариально заверенный документ, дающий право распоряжаться имуществом бабушки. Документы же восстановить не проблема. Особенно учитывая последние нововведения: если раньше дубликат документа можно было получить только в случае его утери или кражи, предварительно написав соответствующее заявление в правоохранительные органы, то сейчас возможности расширились. Сейчас можно получать дубликаты, если документы потеряли свой внешний вид и стали нечитаемыми. Запросить дубликат может как сам гражданин, так и заинтересованный, например, опекун. В этой ситуации запросить дубликат может и внучка, предварительно оформив доверенность на совершение этого действия либо общую доверенность в отношении бабушкиных прав и обязанностей, распоряжения имущества и т.д.КстатиЕсть еще форма заботы о пожилых – патронажНазначается он по просьбе и с согласия совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности. Обязанности по попечительству в форме патронажа исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Попечитель обязан заботиться о содержании подопечного, об обеспечении его уходом и лечением, защищать его права и интересы. Попечитель оказывает подопечному содействие при осуществлении им своих прав и выполнении обязанностей, а также охраняет его от злоупотребления со стороны третьих лиц. Попечитель обязан извещать органы опеки о перемене места жительства подопечного совместно с попечителем, самого попечителя или подопечного. Для осуществления своих обязанностей попечитель не обязан проживать совместно со своим подопечным. Органы опеки и попечительства вправе контролировать деятельность попечителя, порядок расходования им денежных средств подопечного, надлежащее осуществление им своих обязанностей. При патронаже распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Все сделки, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляются его попечителем с согласия подопечного. Кстати, прекращается патронаж по требованию гражданина, находящегося под патронажем. Для установления попечительства в форме патронажа необходимо представить в органы опеки и попечительства по месту регистрации лица, нуждающегося в патронаже, следующие документы: 1. Личное заявление лица, нуждающегося в патронаже. 2. Заявление кандидата в попечители. 3. Удостоверения личности. 4. Документы, подтверждающие нуждаемость в посторонней помощи (например, справка МСЭ, ВТЭК и т.п.) 5. Справки о регистрации Ф-9 лица, нуждающегося в патронаже, и кандидата в попечители. 6. Характеристики с места работы или учебы кандидата в попечители. 7. Акт(ы) обследования материально-бытового, жилищно-бытового положения лица, нуждающегося в патронаже и кандидата в попечители. 8. Письменное согласие заинтересованных лиц (родственников 1-й степени родства) на назначение попечителя. 9. При необходимости могут быть затребованы справки из наркологического, психоневрологического, туберкулезного диспансеров на кандидата в попечители.

Автор: Анжелина ШИЛАН