Выбор квартиры: непридуманные истории

Квартирный вопрос продолжает оставаться наиболее актуальным для приморских семей, в особенности молодых. «В» предлагает своим читателям поделиться опытом решения квартирного вопроса друг с другом…Несмотря на строительство микрорайонов Снеговая Падь и Патрокл, рынок жилья, а особенно эконом-класса, в столице Приморья по-прежнему не развит. Этим и обусловлен высокий уровень цен на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. С проблемой из разряда «негде жить» рано или поздно сталкивается практически каждая молодая семья. При этом у всех разные запросы и стартовые условия. Потому и решения бывают разные. Какие – на этот вопрос призван ответить наш новый проект «Как мы выбирали квартиру». Когда становится тесно…Дмитрий и Галина мечтали о собственной квартире давно – комната в коммуналке-хрущевке на 100-летии, пусть и собственная, а не съемная, для молодой семьи уже казалась тесной – в особенности с учетом того, что пара подумывает о ребенке. Дмитрий и Галина решили продать комнату, взять ипотечный кредит и приобрести однокомнатную квартиру. Для начала супруги провели нехитрый расчет: изучили ценник на однокомнатные квартиры в разных районах города и условия выдачи ипотечных кредитов, предлагаемые банками Владивостока, оценили собственные материальные возможности. Самым сложным этапом оказалась продажа комнаты в коммуналке – несмотря на то что на продажу она была выставлена по той же цене, что и другие аналогичные предложения. Долго не получалось найти и подходящий вариант для переселения: молодожены были ограничены в средствах, а кроме того, довольно важным для них являлся фактор близости места жительства и работы. Однако в итоге Дмитрий и Галина приняли волевое решение и снизили цену на продаваемую комнату. Покупатель не заставил себя ждать.- Глядя на то, как быстро растут цены, особенно на однокомнатные квартиры, мы решили, что лучше немного уступить в цене, - рассуждает Галина. – Разница между стоимостью комнаты и квартиры будет только увеличиваться, значит, нам придется занимать у банка больше денег, чем мы заняли сейчас. В итоге пара, с дисконтом продав комнату в коммуналке, приобрела небольшую однокомнатную квартиру в кирпичном доме в том же районе, где проживала раньше. Банк предоставил Галине и Дмитрию кредит на неплохих условиях – он рассчитан таким образом, что с течением времени размер ежемесячной выплаты будет уменьшаться. А через несколько лет, рассчитавшись за нынешнее приобретение, семья намерена приобрести квартиру в новострое. Когда за ценами не угнаться… Алексей и Марина снимали квартиру около двух лет, пока не создали семью и не задумались о том, что на смену съемной жилплощади должна прийти собственная. - Мы сделали выбор в пользу квартиры в новом доме, поскольку жилье на вторичном рынке для нас оказалось непомерно дорогим. Квартиры дорожают на 20-30 процентов в год, и рост зарплат просто не успевает за ценами на недвижимость, - рассказывает Алексей. – Конечно, и в новостройках квадратный метр стоит недешево, но все­-таки это лучший вариант по сравнению с вторичным рынком. Несмотря на то что супруги зарабатывали неплохо даже по владивостокским меркам и в принципе могли позволить себе внести первый взнос по ипотечному кредиту, переплачивать за приобретенную таким образом квартиру еще миллион-­полтора желания у них не было. Поэтому Алексей и Марина выбрали другой вариант и вступили в жилищный кооператив, получив рассрочку по платежам. По словам Алексея, сначала они с Мариной побаивались, потому что на слуху много историй, когда люди продавали все имущество ради квартиры в новостройке, но в итоге становились жертвой мошенников и оказывались и без денег, и без недвижимости. Однако желание иметь собственное жилье, а также тот факт, что дом находится на завершающей стадии строительства, в итоге взяли верх. Чтобы быстрее оплатить оставшуюся часть стоимости однокомнатной квартиры в новострое, пара решила на время переехать к родителям, что позволит не отдавать значительную часть семейного дохода за съем жилья. Справить новоселье в новой квартире Алексей и Марина планируют уже через несколько месяцев. А как решили свой квартирный вопрос вы? Поделитесь опытом с другими жителями города! Ждем ваших рассказов и советов на адрес электронной почты: [email protected].

Автор: Артём СТРОГИН