В Казани «взяли» ЖКХ

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский потребовал от управляющих компаний большей прозрачности и обоснованности расходов средств, взимаемых с граждан на содержание и ремонт жилого фонда. Видимо, УК и ТСЖ стоит готовиться к особо придирчивому аудиту.На днях в администрации Приморского края губернатор Владимир Миклушевский провел совещание по вопросам переселения граждан из аварийного жилья и ремонта многоквартирных домов. В нем приняли участие первый вице-губернатор Приморского края Александр Костенко, вице-губернатор Владимир Балан. По данным пресс-службы администрации края, сегодня в Приморье около 55 тысяч многоквартирных домов, из них только 632 дома признаны аварийными. Однако, как считают эксперты, официальные цифры сильно занижены. В действительности ветхих, опасных для проживания домов в Приморье в 2–2,5 раза больше. В настоящий момент переселение приморцев из аварийного жилфонда реализуется в рамках краевых программ совместно с Фондом ЖКХ. За три года в Приморье снесено 153 аварийных дома, 2618 человек переселено в 968 квартир. На эти цели было выделено 1,4 миллиарда рублей, из которых половина – средства самого фонда, остальные суммы предусмотрены в краевом и муниципальных бюджетах. В этом году планируется переселить свыше 500 приморцев, снести 27 аварийных домов. Казне улучшение жилищных условий обойдется примерно в 258 миллионов рублей. По мнению участников совещания, особенно остро проблема переселения граждан из аварийного жилья стоит во Владивостоке. Стоимость одного квадратного метра, заложенного в программе на приобретение жилья, составляет 32,2 тысячи рублей. Найти квартиры за такую цену в одном из самых дорогих городов нашей страны по стоимости «квадратов» практически невозможно. Рыночная цена жилья в столице Приморья начинается от 50 тысяч рублей за квадратный метр, и это если повезет. Даже в строящихся в новом микрорайоне Патрокл домах, заявленных как эконом-класс, цена «квадрата» начинается от 70 тысяч рублей. При этом до заселения в новострой еще далеко: сдача объектов в эксплуатацию назначена на второй квартал будущего года. Главы муниципальных образований края получили задание создать свои программы по переселению из аварийного жилья. Собравшиеся в администрации края также затронули вопросы капитального ремонта многоквартирных домов. Нарекания властей вызывает непрозрачность отчетности о проделанной работе управляющих компаний и их подрядчиков. Вице-губернатор Александр Костенко заверил, что программы по ремонту домов предполагают тотальный контроль за расходами на эти цели. Губернатор, ссылаясь на многочисленные жалобы жителей, заметил, что недобросовестные коммунальщики все же нашли лазейки для непроизводственных трат. И даже выразился еще жестче: зачастую деньги разворовываются. И действенные меры по защите граждан от разбазаривания их средств пока не применяются. Надо отметить, что добиться от управляющих компаний подробной информации, куда и в каком объеме вложены средства жильцов, совсем не просто. Хотя действующее законодательство обязывает УК и ТСЖ ежегодно отчитываться перед владельцами, доверившими им в управление свою недвижимость. Так, на одной из встреч с журналистами и представителями ТСЖ и управляющих компаний работник одного из коммунальных предприятий посетовал, что некоторые жильцы мешают работать своими проверками и даже придирками. –Ходит к нам один, пытается проверить, сколько денег мы потратили за год на метлы,– рассказывает о назойливом жильце руководитель одной из УК.– Как будто мне делать нечего – за всякий совок отчитываться. И что жаловаться тогда коммунальщикам на нелюбовь и недоверие, когда сами пресекают попытки граждан, причем законные, тщательно проверить траты сервисных компаний. На этом фоне даже обоснованные и необходимые расходы на ремонтные работы для поддержания жилого фонда в должном состоянии вызывают сомнения в целесообразности у владельцев квадратных метров. На прошедшей встрече губернатор подчеркнул, что необходимо дать возможность жителям контролировать процесс ремонта, и потребовал обеспечить прозрачность расходования собранных жильцами средств на содержание жилого фонда. Ссылки на отсутствие правовых механизмов, позволяющих вмешиваться в экономическую деятельность коммерческих компаний и пресекать необоснованный рост тарифов и трат, увод средств «на сторону», губернатор отмел. По его словам, он лично убедился в эффективности мер в отношении непорядочных работников коммунального сервиса, которые практикуются в Татарстане. При этом в столичном городе республики – Казани, где недавно побывал с визитом Владимир Миклушевский, живут и работают по тем же законам, что и вся Россия. –Наша задача – предоставить приморцам возможность реально контролировать проведение капремонта,– заметил Владимир Миклушевский.– При этом вся система работы ЖКХ должна быть максимально прозрачной и понятной для жителей края.

Автор: Александр КАРАСЁВ «Владивосток»