Неукротимый «квадрат»
Пожалуй , квартирный вопрос, в его относительно современном «городском» понимании, заявил о себе в России после отмены крепостного права, когда массы бывших крестьян устремились в города в надежде найти работу на заводах и фабриках…
С тех пор минуло полтора столетия, но проблему дефицита жилплощади для своих подданных не смогли решить ни цари, ни генсеки, ни президенты. В начале ХХI века Россия все еще остается страной, миллионы жителей которой ютятся в крохотных квартирах – зачастую без коммунальных удобств. И признаков скорого изменения ситуации к лучшему пока, увы, не видно. На днях из любопытства зашел на сайт с объявлениями о продаже и сдаче внаем жилья. Разница с ценами годичной давности, когда я решал свой квартирный вопрос, превзошла мои ожидания. Нет, я, конечно, люблю Владивосток, но по уровню жизни он пока все-таки не дотягивает до крупных немецких или французских городов. Но вот по уровню цен на недвижимость – вполне! Общаясь с коллегами из других регионов страны, я уже давно пришел к выводу о том, что стоимость жилья в городах, сравнимых с Владивостоком по численности населения, значительно ниже, чем в столице Приморья (хотя и зарплаты в тех городах тоже ниже). Поэтому и здесь, и там число людей, которые могут позволить себе приобрести жилье в кредит, а тем более – сразу, растет крайне медленными темпами. Зато практически неизменным остается число парней и девушек под 30, живущих с родителями. Или количество квартир, где в соседних комнатах живут семьи разных поколений. Может, потому и не решается в стране демографическая проблема? В то же время многие из тех, кто еще не обзавелся собственными «квадратами», ждут, что цена на них вскоре упадет – как-никак, а жилья в Приморье все-таки стали строить больше. Но я почему-то не верю в то, что на стоимость жилья как-то повлияет строительство новых микрорайонов Снеговая Падь и Патрокл. Во-первых, микрорайоны еще лет пять будут «доводить до ума». А во-вторых, продавать полученное от государства жилье по бросовой цене военные вряд ли станут: не для того они десятилетиями мотались по гарнизонам и ютились по съемным углам, чтобы продать выстраданную квартиру за бесценок. Да и что-то я не замечал, чтобы хоть кто-то, даже при крайней надобности, свою квартиру по «божьей цене» отдавал. Самое интересное, что стоят многие квартиры в разделах продаж газет и сайтов месяцами и даже годами, а ценник, как говорится, ни вправо ни влево. Так что цена на «квадрат» жилплощади, похоже, еще долго будет оставаться столь же неукротимой, как дикий зверь или природная стихия…
Автор: Александр САЛКОВ, «Владивосток»
