Сенатор предупредила УК: покоя не ждите!

В минувшую пятницу во ВГУЭС прошла встреча заместителя председателя Совета Федерации Светланы Орловой с главами департаментов жилищно-коммунального хозяйства администрации края и города, представителями управляющих компаний Владивостока, ТСЖ, депутатами Думы города Владивостока и Законодательного Собрания края, главами общественных, молодежных, ветеранских организаций… – Я хочу откровенного разговора о существующих проблемах в сфере ЖКХ края и способах их решения, поэтому готова выслушать всех, – призвала Светлана Орлова. Собравшиеся не заставили себя долго ждать, они горячо обсуждали вопросы, касающиеся капитального ремонта домов, неудовлетворительной работы управляющих компаний.По словам присутствующих, основная проблема, препятствующая развитию ЖКХ, – иждивенческие настроения. За пять лет, люди, к сожалению, так и не смогли осознать, что только от них зависит, кто и как будет обслуживать их дома. В большинстве своем они до сих пор думают, что придет дядя (или тетя), назначенные городской и краевой администрациями, и все решит за них.– Нам надо активно бороться с этими иждивенческими настроениями, иначе о чем бы мы здесь ни говорили, сколько бы денег в эту сферу ни вкачивали, все это будет безрезультатно, – агитировал собравшихся депутат Думы Владивостока Дмитрий Новиков.Многие из собравшихся говорили о необходимости продолжить работу ФЗ №185, причем на тех же процентных ставках.– Ни в коем случае нам нельзя завершать работу фонда, – согласилась Светлана Орлова. – Просто нужно перевести систему управления на региональный уровень, чтобы инвестиции не прекращали поступать. Характеризуя общую ситуацию, сложившуюся в сфере ЖКХ в стране, сенатор отметила:– Силами администрации президента, премьер-министра, партии «Единая Россия» делается очень много. Это касается и совершенствования законодательной базы, и модернизации системы, и реализации программы энергоэффективности, однако на муниципальном уровне работа тормозится, – заметила Орлова, добавив, что из восемнадцати регионов федеральные деньги были отозваны из-за того, что региональные власти не смогли ими распорядиться.– Конечно, проблем много, но у нас нормальный диалог и с властью, и ресурсо-снабжающими организациями, – заметил начальник управления содержания жилищного фонда Владивостока Александр Табаченко. – Мы так выстраиваем работу, чтобы собственник получил нормальные услуги и деньги платил, соответственно, только за те услуги, которые он получает. Бесспорно, пока этот механизм несовершенен, но он необходим и он работает.– Я практикую по утрам ходить по городу, разговариваю с жителями. Встречаюсь с горожанами в общественной приемной и знаю о проблемах от них самих, – ответил Игорь Пушкарев на вопрос сенатора, как часто он общается с жителями. – И все же говорю: за последние годы было сделано много. Привлекли во Владивосток по федеральной программе на капитальный ремонт домов более полутора миллиардов рублей. Сейчас нам выделено два миллиарда на ремонт придомовых территорий. В общей же сложности мы вложили в ЖКХ 4 млрд рублей. Это много, но недостаточно – нам нужна система, чтобы мы знали, на какую сумму можно рассчитывать в следующих годах. Из пяти тысяч владивостокских домов мы отремонтируем (включая следующий год) тысячу. Это большой объем, но это в лучшем случае двадцать процентов от нашего жилого фонда. Нам нужны инвестиции, нужна государственная программа, потому что слишком долго этой проблеме не уделялось достойного внимания – у нас есть дома, в которых лифты не работают двадцать лет. Однако процесс пошел, и если динамика будет такая же, как последние три года, через пять-семь лет мы решим наши проблемы. Зашла речь и о конкуренции в сфере ЖКХ, вернее об ее отсутствии, поскольку 75% жилого фонда поделены между пятью крупными УК, остальные вынуждены вести жесткую конкурентную политику друг с другом.– Конкуренция в этой сфере необходима, – заметила Светлана Орлова. – Мы должны дать возможность работать малому и среднему бизнесу. Но при этом необходимо сформулировать стандарты работы УК, должны быть контроль, ответственность. Сенатор привела пример безалаберного отношения УК к своим обязанностям: – У меня есть письмо от пенсионерки с улицы Нерчинской. В их доме недавно сделали капитальный ремонт, однако крыша как протекала, так и протекает. Женщина долго и безрезультатно билась со своей управляющей компанией, но, пока в дело не вмешалась городская администрация, УК не шевелилась.Иногда по одному такому жизненному случаю люди гораздо больше получают представления о власти, чем за годы пустых разговоров.– Точка кипения достигнута, – подытожила Светлана Орлова, – больше платить население не будет, мы предупреждаем управляющие компании: покоя не ждите.Собравшиеся высказали необходимость регламентировать процедуру смены УК. Сейчас это возможно сделать только через суд, однако судебные тяжбы могут тянуться годами, более того, УК сами их искусственно затягивают, чтобы получать с жильцов деньги, не оказывая за это никаких услуг.

Автор: Анжелина ШИЛАН