Управляйки опустят. В рейтинге
Работа управляющих компаний может стать как благом, так и обернуться настоящим кошмаром для жильцов. Чтобы управляйки не «кошмарили» жизнь граждан, 23 сентября этого года вышло постановление №731 РФ, предписывающее УК в обязательном порядке сообщать через средства массовой информации всю информацию о своей организации, об ее хозяйственной и финансовой деятельности. 8 декабря этот регламент вступает в силу. Контролировать процесс отчетности УК будут муниципальные управления содержания жилищного фонда и прокуратура.
…Анна Петровна уже три года пытается достучаться до управляющей компании города Владивостока, которая обслуживает ее дом № 46 на Сахалинской. – Компания работает отвратительно, – утверждает пенсионерка. – А если уж прямо говорить, она вообще ничего не делает. Если же где-то что-то ремонтирует, то использует бэушные материалы. Руководство ссылается на то, что у них на наш дом нет денег. Я лично обошла все квартиры дома, посмотрела квитанции и выяснила: не заплатили всего две квартиры. Позже и сам начальник УК Константин Бараков признал, что средства с нашего дома поступают вовремя. Я обошла еще два дома нашей компании – они в аналогичном состоянии. Жильцам даже некуда пожаловаться и высказать свои претензии, т.к. собраний управляйка не проводит, а дозвониться Константину Эдуардовичу невозможно. Одним из выходов могло бы стать создание ТСЖ, но в нашем доме 70% жильцов – пенсионеры, люди инертные, то есть браться за такую хлопотную работу некому. А вот соседний дом находится в отличном состоянии, но распоряжается им другая управляющая компания. Поэтому мы решили сменить УК, осталось только провести собрание жильцов. – Управляющие компании на общедомовых собраниях должны согласовывать свои действия с жильцами: какой вид работ требуется им сейчас и какую сумму для этого закладывать, – говорит Александр Табаченко, начальник Управления содержания жилищного фонда администрации Владивостока. – И самим жильцам нужно быть настойчивее: в соответствии с действующим законодательством они вправе требовать отчет от своей УК. Если не получается дозвониться в обслуживающую организацию по телефону, можно прийти в производственно-технический отдел и запросить информацию по своему дому: сколько собрано денег за тот или иной период, куда эти средства потрачены. В крупных УК такой отдел есть, а вот у мелких не всегда, потому и прозрачности ведения дел от них ждать не стоит. Если же собственники считают, что управляющая компания работает неудовлетворительно, то они имеют полное право сменить ее. Так что многое зависит и от активной позиции собственников.Рейтинг УК находится на сайте Управления содержания жилищного фонда и территорий администрации Приморского края (http://www.vlc.ru/jkh/rating.htm).
Автор: Катерина МАТВЕЕВА, «Владивосток»
