Еще немного, и догоним прошлый год
В Приморье почти на четверть снизились объемы сдаваемого в эксплуатацию жилья. А во Владивостоке строится половина всей «краевой» недвижимости.За 9 месяцев 2010 года новоселы смогли заехать в 1959 квартир общей площадью 205,2 тыс. м2, это 92% от прошлогодних показателей. В общем вводе жилья 65%, или 134 тыс. м2, составляют жилые дома, возведенные индивидуальными застройщиками. Ввод жилья населением по сравнению с январем - сентябрем 2009 года снизился на 23,7%. В сельской местности сдано еще меньше – 74% к январю - сентябрю 2009 года.Из общей площади сданных домов в Приморье на Владивосток приходится почти половина – 90 тыс. м2. Это на 15% меньше, чем в январе¬сентябре 2009 года. Средняя площадь одной квартиры составила по краю 104,7 м2 (в том числе построенной организациями – 63,8 м2, населением – 158,9 м2). Между тем на сегодня во Владивостоке 110 недостроенных жилых зданий разной степени готовности, в ближайшее время планируется сдать в эксплуатацию 17 домов для военнослужащих в «Снеговой Пади». Поэтому к концу года, возможно, количество вводимого в эксплуатацию жилья в краевом центре достигнет уровня 2009 года.Отметим, по данным департамента ценообразования Ассоциации строителей России, по итогам 2010 года жилая недвижимость в целом по стране подорожает не более чем на 1,5-1,8%. На середину октября средняя цена 1 м2 жилья экономкласса в России составила: на первичном рынке – 36,7 тыс. рублей, на вторичном рынке – 40,9 тыс. рублей. Себестоимость строительства – 35,3 тыс. рублей за 1 м2. В Приморье цены на вторичку держатся на уровне 40¬60 тыс. рублей за м2, в новострое – от 30 тыс. рублей на начальных стадиях строительства.
Автор:
Отдел экономики "В"
