В долгах и без жилья осталась семья жителей краевого центра, связавшаяся с кредитными мошенниками

Главная героиня Маргарита Ивановна С. — женщина с жизненным опытом, занималась предпринимательской деятельностью, сына вырастила. Но в марте прошлого года вдруг возникла острая нужда в наличности, настолько серьёзная, что Маргарита Ивановна была готова занять необходимую сумму даже под «драконовский» ссудный процент. И такой «дракон» при посредстве знакомого нашёлся довольно быстро — двадцатипятилетний Павел Т.

«Дракон-процентщик» оказался молод и обаятелен, просил всего-то 6 процентов в месяц (то есть 72 процента годовых на четырёхлетний срок!), что сумму долга увеличивало в три раза. А ещё просил обеспечение в виде обременения на квартиру заёмщицы: мол, для верности, вдруг вы квартиру кому-нибудь продадите-подарите-переоформите, мне долга не вернув, и взятки с вас будут гладки! Опасение, в принципе, обоснованное — кому можно верить на слово в наше непростое время? — и Маргарита С. согласилась оформить обременение на свою трёхкомнатную квартиру, где проживала с сыном и пожилой мамой.

Тут опять же не обошлось без пресловутого «блата». Этим «блатом» в данном случае предлагалось воспользоваться в учреждении ФРС (Федеральной регистрационной службы, также известной ранее как ПКРЦ): мол, есть в ФРС «свой человек», пойдёт навстречу, оформит всё быстро и без очереди.

В назначенный день, 28 марта 2008 года, прибыли в ФРС Маргарита Ивановна, её сын, мама, тот самый знакомый, что нашёл ей кредитора, и сам кредитор Павел Т. В учреждении их ждала девушка Дарья, по словам кредитора — представитель того «своего человека», что будет оформлять обременение. Затем прошли в кабинет к регистратору, стали в быстром темпе подписывать какие-то бумаги, которые женщина-регистратор метала на стол, как крупье карты игрокам, и после подписи тут же сгребала обратно со стола. Спешку эту Маргарите С. объяснили тем самым «блатом»: «Радуйтесь, что вас вне очереди обслуживаем, там люди часами приёма ждут». И Маргарита Ивановна, не читая, подписала документы… на продажу своей собственной квартиры, где продавцом выступала некая гражданка Т., а её представителем по доверенности - та самая девушка Дарья К. Но своего экземпляра договора купли-продажи она не получила (документы пошли на регистрацию), а Маргарита С. с семейством и кредитором вернулись в офис кредитора, где стали оформлять собственно заём, подписав специальное «соглашение» и график погашения, в которых «драконовские» условия были оговорены во всех деталях и подробностях.

Так оно всё и шло несколько месяцев, пока уже в апреле нынешнего года Маргарита С. и её семья не получили требование освободить жилплощадь. Оказалось, что 5 марта уже нынешнего года их квартира была вновь перепродана той самой, неизвестной им гражданкой Людмилой Т. другой гражданке - Татьяне Ш.

Примечательно, что все покупательницы как на подбор были жительницами Спасского района. В Спасске же нотариус оформлял и доверенность Дарье К., из Спасска-Дальнего родом оказался сам «дракон-процентщик» - Павел Т., который, как выяснилось, за несколько лет сделал стремительную бизнес-карьеру, став совладельцем примерно полудюжины фирм и нескольких квартир во Владивостоке, невзирая на свою молодость. Ну бывает же так: ещё в 2003-м его в родном Спасске разыскивают по подозрению в банальном мордобое, а уже в конце 2006-го он успешный бизнесмен в краевом центре?!

Естественно, домочадцы Маргариты Ивановны С. всполошились, стали разбираться и выяснили, что квартиру действительно продали — в тот самый роковой день 28 марта 2008 года, когда ещё и соглашение о кабальном займе подписали. И теперь их ждёт суд с новой собственницей их жилья (суд, очевидно, проигрышный), после чего — выселение. И необходимость продолжать выплачивать заём с процентами под угрозой ещё более «драконовской» неустойки, также в «соглашении» детально прописанной.

Естественно, созвали всех участников прошлогоднего действа в ФРС, включая знакомого, что подыскал такого знатного кредитора. Все написали письменные объяснения по тем событиям и сдали их в милицию вместе с заявлением о мошенничестве. Но будет ли от этого хоть какой-то толк? Договор купли-продажи жилья, подписанный Маргаритой С. в ФРС 28 марта 2008 года, является юридически безупречным. В нём даже есть строки в п.12: «Участники договора заявили, что понимают значение своих действий и руководят ими, не находятся под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях». И подпись продавца, Маргариты С., под документом не поддельная, а подлинная. Да и повторная сделка купли-продажи квартиры заключена почти через год, что является свидетельством добросовестности нынешнего покупателя, той самой гражданки Татьяны Ш., что намерена Маргариту Ивановну с семьёй из квартиры выселить. А значит, мошенничество, очевидно имевшее место, вменить и доказать будет крайне трудно, если вообще возможно… Хорошо ещё, что Маргарита Ивановна не согласилась дать своему «дракону-кредитору» расписку в получении трёх миллионов рублей, о которой он просил, а то бы на руках у жуликов были вообще все козыри: вот договор купли-продажи квартиры именно за три миллиона рублей, а вот — расписка в получении таковых. А долговые «соглашения» — так что ж, людям были остро нужны деньги, они продали квартиру и получили наличные, а затем ещё и взаймы взяли, поскольку вырученных от продажи жилья не хватило.

Примечательно, что история такого рода отнюдь не первая и — увы! — наверняка не последняя. Слишком уж сильна в наших людях вера в «блат», «связи», «своих людей в учреждениях» и т.п. А когда граждане понимают, что стали жертвами этих самых «своих» людей, потому что «свои» они не для всех, а для мошенников, как правило, уже поздно.

Так, проживающая во Владивостоке гражданка Татьяна О. (впрочем, сама ранее судимая за мошенничество) пыталась таким же образом получить деньги под залог унаследованной квартиры в самом Спасске. И её «кинули» по почти такой же схеме — ссуду дали, а жильё продали, точно так же оставив в долгах и без собственности.

А житель Владивостока Александр Б. примерно по такой же схеме ещё в 2001 году продал свою однокомнатную квартиру, подписал с женой в ПКРЦ документы на покупку двухкомнатной, а потом выяснил, что жена купила двухкомнатную на себя и на дочь и в результате развода оставила супруга «с носом»! Он теперь который год пытается в судах, милиции и прокуратуре доказать свою правоту, но безуспешно. Свою квартиру он продал, деньги отдал бывшей жене на покупку двухкомнатной, на которую не получил никаких прав, а когда бывшая жена продала эту квартиру и убыла из края, остался без жилья и без денег. Но хоть никому не должен в отличие от Маргариты С., которая ещё и в долгах. Им милиция и рада бы помочь, но что можно поделать, когда граждане сами идут в ловушки жуликов, не глядя подписывая судьбоносные документы? Разве только «блат» искоренять.

Автор: Фёдор КРЮКОВ