Уперлись в потолок?

С приходом зимы на рынке недвижимости Владивостока наметилась тенденция к замораживанию цен. Оно и понятно, ведь они не могут расти до безумных величин. Более того, в некоторых районах даже произошло еле заметное снижение. Что, естественно, должно радовать будущих покупателей.

Каждый товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить. Эта американская мудрость нашла отражение в стоимости жилья в столице Приморья. Видимо, кое-где она стала зашкаливать. Предложения остались без ответа. Поэтому продавцы были вынуждены пойти на попятную.

Вот данные маркетингового исследования последней недели ноября. Дешевле стал «квадрат» в центре (на $ 2), на Некрасовской (6), 3-й Рабочей (6), БАМе (2) и Луговой (4). Продолжился рост стоимости квадратного метра на Первой Речке (1), Эгершельде (13), Второй Речке (15), проспекте 100 лет Владивостоку (3), в 64-м микрорайоне (68!).

Обвала цен, как это предрекалось еще шесть-семь лет назад, в ближайшей перспективе не произойдет. В том числе и потому, что новостроек во Владивостоке крайне мало. А рынок вторичного жилья себя исчерпал. Более того, риэлторы стали замечать выставление на продажу квартир, уже проданных ранее.

Как сообщили «В» в информационной службе торгового дома «Квартал и К», люди не могут и не хотят переплачивать. Самые богатые жители краевого центра уже обзавелись апартаментами в новостройках или построили себе коттеджи в пригородной зоне. Теперь они приобретают жилье в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. На их место пришли обеспеченные люди из Находки, Артема и других населенных пунктов Приморья. Однако и они в основной массе уже купили по квартире во Владивостоке, так же, как и желающие жители приморской столицы, имеющие определенный капитал, прикупили здесь дополнительное жилье. Как правило, его сдают внаем, чтобы компенсировать возросшие расходы по ЖКХ. Для перепродажи с целью наживы на росте цен сейчас жилье практически не приобретают. В настоящее время новые квартиры являются просто вложением капитала или покупаются для детей. Для граждан с достатком ниже среднего уровня – бюджетников, пенсионеров, многодетных они не по карману.

Автор: Николай КУТЕНКИХ, Надежда БРАЖИНА, «Владивосток»