Бей своих, чтоб чужие боялись
У толстовцев все не слава богу: лифт не ходит, крыши протекли…
У толстовцев все не слава богу: лифт не ходит, крыши протекли…Обстановка в четырех домах на улице Толстого очень нервная. Ремонт вроде бы успешно завершается, но масса мелких деталей омрачает жизнь. Пока одни желают смены правления, а другие рьяно отстаивают кандидатуру действующего председателя, жильцов снова агитируют выступать против «Аркады». Хорошо только гастарбайтерам, которые на своих люльках работают над отделкой фасада. Остальные на эту высоту поднимаются пешком - лифты в 12-этажных домах не работают вот уже четвертый месяц.Доколе?На прошлой неделе в редакцию «МК во Владивостоке» обратилась Валентина Кузнецова, жительница дома № 38 на улице Льва Толстого. Она рассказала, что с декабря прошлого года во всех четырех домах не работают лифты. Тогда полным ходом шел капитальный ремонт, требовалось заменить и лифтовые кабины. 
Однако время шло, на площадках появились новые лифты, но об их работе никто даже не заикался. Терпение у некоторых жильцов постепенно закончилось. Оно и понятно: одно дело, если люди молодые и здоровые – несколько раз в день размяться даже полезно. А как быть немощным старикам, которые еле-еле передвигаются? Да и родителям тоже не очень радостно – попробуй-ка поднимись на 12-й этаж с ребенком, который на каждом пролете говорит о том, что устал. А ведь помимо этого жители ходят в магазины, откуда приносят тяжелые сумки. Ладно продукты, но случись что, как «скорая» будет транспортировать пострадавшего?- Под нами мужчина живет, он после инсульта, а его мама - после перелома шейки бедра, - рассказывает Валентина Кузнецова. - Одна рука у него не работает толком, он ходит с палочкой и сумкой через плечо. Так и идет - несет продукты, пот градом льется, сам он еле поднимается. Или наш ветеран Великой Отечественной войны – он не может лечь в больницу, потому что боится, что, когда будет возвращаться, подняться на свой этаж не сможет. Я тоже инвалид, по квартире на двух палках передвигаюсь. Не говорю уже о том, что воздухом подышать не могу. Я два месяца хожу в разбитых очках, потому что не могу выйти купить новые. К невропатологу сходить тоже не могу, хоть терапевт приходит. А Лазаренко (Елена Лазаренко – председатель ТСЖ «Толстовцы». - Прим. авт.) говорит, мол, потерпите. Сколько терпеть-то будем? Готовность номер одинКогда людям надоело безвылазно сидеть дома, они начали проявлять активность. Сначала позвонили подрядчику – в СК «Дальлифт». И тут выяснилось, что лифты были готовы к эксплуатации еще в начале февраля. За разъяснениями жильцы отправились к председателю.– Сначала Лазаренко говорила, что ее не устроило дверное обрамление – неэстетично, - продолжает инвалид. В марте она сказала, что лифты запустит, когда мы уберем из коридора хозяйственные ящики. Лифты, мол, не грузовые, а пассажирские. Начнете мусор вывозить – поцарапаете. Но и после того, как все убрали, она подъемники не запустила. По мнению председателя ТСЖ, винить нужно подрядчика. Она пояснила, что договор продлевался до 30 января, тем не менее «Дальлифт» работу к сроку так и не выполнил. - Я поняла, что при комплектации оборудования не были поставлены надлежащие платы управления, - говорит Елена Николаевна. - То есть платы управления не стыкуются с пультом управления. Платы у нас японские, а пульт управления русский. Насколько мне известно, подрядчик заказал новые платы. Соответственно, запустить новые лифты не может. Мне до настоящего времени лифты еще не сдавали. Хотя я «Дальлифту» отправила минимум шесть или семь писем, в которых предложила закончить работы как можно скорее, шла навстречу, продлевала договор подряда до 30 января.Уточним: сроки договора действительно могут быть нарушены, эти документы нам увидеть не удалось. Но то, что лифты действительно были готовы к эксплуатации в начале февраля, факт. ООО «Инженерный центр технической безопасности и диагностики «Лифтнадзор» произвел полное техническое освидетельствование лифта после монтажа, есть соответствующие документы, подтверждающие это.- Лазаренко были предприняты действия для того, чтобы продлить работы, - говорит Вадим Леонов, заместитель директора компании «Дальлифт». По сути дела, лифты, готовые еще в конце января, она просто-напросто блокировала. Мы в лифтовом направлении являемся флагманами и с таким поведением сталкиваемся впервые. Случайно мы узнали от жильцов, что демонтируется уже установленное оборудование - рабочие оторвали дверное обрамление. Частично у него функция декоративная, а в основном это элемент безопасности. Готовый лифт, который уже был технически освидетельствован, благодаря вмешательству Елены Николаевны стал нерабочим. Ей не понравилось обычное оцинкованное обрамление - вместо него мы сделали цветное. Но на данный момент ею не сделано ни одного шага, чтобы лифты могли служить людям. Сложно сказать, зачем ей это нужно. С чисто человеческой точки зрения я это тем более не понимаю, мне постоянно звонят жильцы, и я знаю, что среди них есть и инвалиды, и пенсионеры. Более того, установлено, что, несмотря на то что лифт находится в отключенном состоянии, в машинном помещении постоянно кто-то находится. Электронные лифты подключаются к диспетчерскому пульту связи, и когда в машинное отделение кто-то заходит, компьютер это автоматически фиксирует. Мы вызвали комиссию ЖКХ, и было установлено, что абсолютно постороннее оборудование подключено к лифтовому. Об этом мы владельца извещали.Нет моего согласия!Видимо, Елена Николаевна сделала иные выводы. Как она рассказала корреспонденту «МК во Владивостоке», недавно одна из компаний провела экспертизу обновленных лифтов. Было выявлено, что отсутствует плата тормоза, нет магнитов точных остановок, то есть лифт работать не может.Интересно, кто же похозяйничал в машинном отделении? Тем более что в домах товарищества есть вахта, где вроде бы должны записываться все посещения столь важных для работы дома мест. Мотивы – более интересный вопрос. В компании «Дальлифт» утверждают, что долгое время госпожа Лазаренко не подписывала договор на техническое обслуживание и эксплуатацию лифта, а 1 апреля она все же решилась на это. Сотрудники компании собрались было отправиться запускать лифт, как в понедельник, 4 апреля, договор с ними расторгли, а доступ в машинное отделение запретили.
Очень похоже на намеренное затягивание пуска лифта в эксплуатацию. Да, с человеческой точки зрения это необъяснимо, тем более что сама Елена Лазаренко живет в доме № 38. Но если исходить из финансового интереса… ТСЖ с компанией «Дальлифт» еще не рассчиталось. И раз пошла такая песня, особого желания расставаться с деньгами, видимо, нет. Время тянется, лифт стоит непринятый, а пеня за формально невыполненную работу капает. То есть с каждым днем сумма, которую товарищество должно будет выплатить «Дальлифту», уменьшается. Очень удобно?Но ладно бы только лифты. Претензий к правлению ТСЖ у жильцов масса. По их словам, когда в октябре 2010 года меняли трубы, горячего водоснабжения не было 15 дней. Чтобы можно было сделать перерасчет, необходим акт. Его составляют либо представители теплосетей, либо, если они не являются, само ТСЖ. Тогда правление этим не озаботилось, и акт составлен не был. - Через два месяца люди начали возмущаться, где перерасчет, - говорит Валентина Петровна. - Елена Николаевна сказала, что она как частное лицо обратилась в теплосети и ей ответили, что услуга предоставлялась, а то, что ею не пользовались, никого не волнует. В нашей квартире, кстати, из-за ремонта и отопление дали позже на четыре дня. Для нашей трехкомнатной квартиры вышло 750 рублей. А у меня пенсия всего семь тысяч.С электросчетчиками история совсем непонятная. С начала года квитанции за свет жителям не приходят вообще – их не выставляет ни ТСЖ, ни Дальэнергосбыт. Зато в апреле счета придется оплатить сразу за три месяца. И, видимо, по среднему тарифу, потому что ТСЖ не предоставило данные о том, что теперь в их квартирах счетчики новые.В октябре в доме № 38 начали ремонтировать кровлю. - Несмотря на прогноз о том, что идет тайфун, кровельщики раскрыли крышу над двумя квартирами, - говорит пенсионерка. – Полил дождь, который не прекращался в течение 15 часов. Пострадали три квартиры. Любопытно, что акты о том, что квартиры залило, были составлены более чем через неделю! Причем только одну квартиру подрядчики привели в порядок. В другой до сих пор творятся страшные вещи – обои свисают клочьями, дверь повело, на потолок вообще смотреть страшно.Как говорят жильцы, совершенно непонятно, куда тратятся их деньги. Например, за 2010 год отчета жители так и не дождались. Хотя лифт не работает 4-й месяц, перерасчет жильцам не делают. На все вопросы отвечают, что решением правления эти деньги решено пустить на ремонт.Ну а пока лифты стоят (то ли рабочие, то ли уже нет - кто их разберет?), жители продолжают мужественно покорять верхние этажи.
Автор: Михаил НЕЩЕДРИН
