Гармония без гармонии: Опровержение
В ноябрьском номере №47 (682) газеты «Московский комсомолец во Владивостоке» размещена статья Сергея Кожина под заголовком «Гармония» без гармонии». Учитывая, что в данной публикации размещены сведения об ООО «Владстройзаказчик» и его руководителе Устименко Евгении Леонидовиче, не соответствующие действительности, редакция газеты «Московский комсомолец во Владивостоке» на основании представленных документов сообщает следующие достоверные сведения:
В ноябрьском номере №47 (682) газеты «Московский комсомолец во Владивостоке» размещена статья Сергея Кожина под заголовком «Гармония» без гармонии». Учитывая, что в данной публикации размещены сведения об ООО «Владстройзаказчик» и его руководителе Устименко Евгении Леонидовиче, не соответствующие действительности, редакция газеты «Московский комсомолец во Владивостоке» на основании представленных документов сообщает следующие достоверные сведения:ООО «Владстройзаказчик» не является правопреемником одноименного и небезызвестного МУПВ «Владстройзаказчик». Это разные организации, существующие независимо друг от друга. Указанная в связи со «скандалом» по строительству «Центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования в г. Владивостоке» сумма в размере 42 млн руб. не отражена Контрольно-счетной палатой в качестве финансового нарушения. Согласно представлению Контрольно-счетной палаты ЗАКС ПК от 06.11.2009г. №02-16/444 это сумма неотработанного аванса, перечисленная в размере согласно государственному контракту. Подтверждение расходов на сумму неотработанного аванса законодательно не предусмотрено и фактически невозможно. В законодательстве отсутствует понятие «переплаты аванса в результате превышения стоимости строительно-монтажных работ».Не согласившись с выводами КСП ЗАКС ПК, ООО «Владстройзаказчик» обратилось в суд о признании представления от 06.11.2009г. №02-16/444 недействительным. Решением Арбитражного суда ПК от 29.06.2010 г. по делу №А51-22328/2009 требования ООО «Владстройзаказчик» частично удовлетворены в связи с незаконностью требований. Данное решение оставлено без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.10г. и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.12.2010г.В судебных заседаниях представители КСП ЗАКС ПК неоднократно пытались отказаться от своего документа, заявляя, что он носит лишь предварительный рекомендательный характер и необязателен к исполнению, так как не порождает никаких правовых последствий (ходатайство КСП ЗАКС ПК в Арбитражный суд о прекращении производства по делу от 11.02.2010 г. за №02-23/76). При таких обстоятельствах любое утверждение о «выявленных в ходе проверки Владстройзаказчика нарушениях» является необоснованным.Не соответствует действительно и указание, что «фактически государственные деньги переместились из одного кармана его (Устименко) брюк в другой: афера, которой позавидовал бы даже Остап Бендер…». Занимая должность руководителя КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории ПК», Устименко Е.Л. не имел права распоряжаться финансовыми средствами государства в какой-либо части, он не являлся распорядителем бюджетных средств, не владел ими, не перечислял их в оплату каких-либо услуг и/или работ. Все указанные полномочия осуществлялись распорядителем бюджетных средств – департаментом финансов ПК.Прокуратура заинтересовалась данным делом по заявлению председателя КСП ЗАКС ПК Старовойтова, который более 15 лет проработал в органах прокуратуры и совсем недавно сам попал под следствие за получение взятки.Между тем на сегодняшний день после года расследований, изучения изъятых документов, допроса свидетелей и проведения иных следственных мероприятий уголовное дело в отношении Устименко Е. Л. прекращено в связи с отсутствием состава преступления (постановление от 17.11.2010 г.).Не соответствует фактам указание, что «в феврале 2010 года старое правление ТСЖ «Гармония» было низложено на общем собрании собственников жилья «за недоверие». В ноябре 2009 года у прежнего правления срок полномочий (2 года) истек. Именно в связи с этим прежнее правление самостоятельно вышло с инициативой о переизбрании.При этом до момента «избрания» председателем Елистратова В.Ю. работа в данной должности была исключительно на общественных началах, без какой-либо оплаты. Решением Фрунзенского районного суда г.Владивостока от 17.06.2010г. Протокол общего собрания от 05.02.2010 г., на котором избрано новое правление под руководством Елистратова, признан недействительным в связи с множественными нарушениями Жилищного кодекса РФ, допущенными при проведении собрания новым правлением и так называемой инициативной группой под руководством все того же Елистратова. Несмотря на дальнейшую отмену данного решения, на сегодняшний день вступило в силу решение Арбитражного суда ПК по делу №А51-9223/2010 от 20.08.2010 г., которым был признан недействительным договор от 26.04.2010 г. между ТСЖ «Гармония» в лице Елистратова В.Ю. и ООО «Мажордом» на обслуживание жилого дома № 54 на Океанском проспекте. В качестве одного из доводов принятия такого решения судом указано на незаконность «избрания» Елистратова Владимира Юрьевича председателем ТСЖ «Гармония», так как он не является собственником какого-либо помещения в доме, следовательно, в силу положений ст. ст. 135, 143, 147 ЖК РФ не может не только быть избран председателем, но и не является членом ТСЖ «Гармония», следовательно, не имел полномочий на совершение каких-либо сделок от имени ТСЖ «Гармония». Данное решение Арбитражного суда ПК оставлено в силе постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 г. и определением Федерального арбитражного суда ДВО от 01.02.2011г. Таким образом, факт того, что Елистратов В.Ю. незаконно занимает место председателя правления ТСЖ «Гармония», достоверно установлен в судебном порядке.Утверждение, что «собственники дома потеряли огромные площади общедолевой собственности, которые были оплачены ими при строительстве дома», не соответствует действительности. Каждый собственник в доме при его строительстве заключал договор о строительстве каждого конкретного объекта недвижимости – квартиры или офиса. Офисные помещения, в том числе в которых находятся ООО «Владстройзаказчик» и ООО «Скай Билдинг», строились также по договорам долевого участия в строительстве. При вводе дома в эксплуатацию, когда остальных собственников еще даже не существовало, все офисы уже были построены и указаны в акте ввода в эксплуатацию. Они существуют как отдельные объекты недвижимости, самостоятельные и индивидуально определенные, имеют технические паспорта, оформлены в собственность. При таких обстоятельствах указанные офисные помещения не могут являться долевой собственностью всех жильцов дома.Неоднократными проверками, проводимыми по инициативе Елистратова В.Ю., не установлено наличие сауны или автомойки. Гараж находится там, где ему положено быть согласно техническому паспорту БТИ. При этом, заявляя о незаконности строительства офиса ООО «Владстройзаказчик», правление ТСЖ «Гармония», видимо, не разобралось в том, что ООО «Владстройзаказчик» занимает помещение на праве аренды и не является его собственником.Относительно «бесследного исчезновения 10 тысяч долларов США, полученных бывшим правлением ТСЖ два года назад за подключение к инженерным сетям дома незаконной пристройки», сообщаем, что в ходе уголовного разбирательства, проводившегося по заявлению Елистратова В.Ю. в отношении бывшего председателя ТСЖ «Гармония», Елистратов В.Ю. так и не смог подтвердить, что данные денежные средства когда-либо существовали. Уголовное дело закрыто в связи с отсутствием события преступления.Относительно незаконной предпринимательской деятельности на придомовой территории (автопарковка) – со времени избрания Елистратова В.Ю. по непонятным причинам с обеих сторон дома (как со стороны жилых подъездов, так и со стороны офисов) натянуты цепи, даже на пешеходных тротуарах, установлен шлагбаум. Новым, «правильным» правлением привлечена охранная организация, которая просто не впускает на территорию автомобили, собственники которых не оплатили стоимость услуг парковки а/м в кассу ТСЖ «Гармония». При этом охранники, не стесняясь, отправляют по всем вопросам лично к председателю – Елистратову В.Ю., в том числе по вопросам получения пропусков на территорию дома, которые можно получить, только оплатив услуги охраны…А царапание машин произошло на той стороне дома, где охрану поставил настоящий председатель Елистратов, и именно после того, как поступили возмущения об установлении платы за парковку. Поджоги машины Елистратова, равно как и машины Какаулина, а в настоящее время и третьей машины неизвестного редакции лица, опять-таки произошли под охраной, нанятой Елистратовым.На сегодняшний день г-н Елистратов неоднократно был оштрафован в размере 5000 рублей за организацию несанкционированной автостоянки по заявлениям собственников, которых однажды не впустили на территорию их собственного дома. Ни Устименко Е. Л., ни другие члены бывшего правления не имеют садистских наклонностей к мучению животных и выкалыванию им глаз для подбрасывания куда-либо. Стоимость коммунальных платежей в доме с момента избрания нового правления возросла. Во времена, когда люди стараются уйти от управляющих и обслуживающих компаний, Елистратов В.Ю. нормальный функционирующий новый дом, существовавший самостоятельно 5 лет без проблем с водой, светом и т.д., отдал в ООО «Мажордом» без решения всех собственников в доме, что также зафиксировано в судебных решениях. При этом правление ТСЖ «Гармония» умалчивает, что заключенный им договор признан недействительным как ничтожная сделка. Несмотря на это, ООО «Мажордом» продолжает «обслуживать» дом, а ТСЖ «Гармония» в лице председателя Елистратова, видимо, продолжает перечислять данной компании деньги.
