Трансформация Второй Речки и преображение рынка на Юмашева - лишь первые шаги ГК «Остов» во Владивостоке. Об этом в недавнем интервью сообщила коммерческий директор компании Яна Молчанова. В нем же руководитель рассказала о подходе, который позволяет вдохнуть жизнь в медленно, но верно теряющие популярность локации. Редакция РИА VladNews ознакомилась с проектами девелопера в столице Приморья и их аналогами из других городов.
Сразу обозначим: точных копий локаций из Центральной России ждать не стоит. Однако, есть все основания полагать, что наработанный за 20 лет работы в других регионах опыт и удачные находки ГК «Остов» применит и во Владивостоке.
Вторая Речка: от заброшенного парка к первой речной набережной Владивостока
Первым флагманским проектом ГК “Остов” во Владивостоке стало преображение района Вторая Речка. Участок, на котором раньше находился закрытый детский парк “Фантазия”, станет первым в городе местом для отдыха у реки.
Схожую работу девелопер уже проводил в Наро-Фоминске (Подмосковье) при реновации территории вокруг бывшей шелковой фабрики. Сам объект превратился в лофт-пространство у набережной, преображение которой компания также взяла на себя. Велодорожки, площадки для барбекю, спортивная площадка, места для прогулок с собаками сменили дикий берег реки и депрессивный фасад полуразрушенной промышленной площадки.
Фото: Ареал Фабрик в Наро-Фоминске
- Можно сказать, что превращать заброшенные речные и озерные берега в достопримечательность - наш профиль. Конечно, хотелось этот опыт во Владивосток принести. Понятно, что город морской. Но другие водоемы тоже есть, с ними просто никто не работал. И здесь мы увидели Вторую Речку, которая была в запущенном состоянии. Захотели район реанимировать, сделать точкой притяжения для всего Владивостока. Территория солнечная, здесь нет туманов и место жители очень любят. Его необходимо было вернуть городу в более современном и востребованном формате, - отмечала Яна Молчанова.
Масштабная трансформация Второй Речки, как и в случае с Нарой, стартовала с очистки. В первую очередь компания совместно с городской администрацией пресекла нелегальные стоки, из-за которых живность избегала водоема. Первые результаты уже есть - вернулись рыбы, а вслед за ними и аисты. На апрель запланированы работы по очистке дна от токсичных отложений, после чего русло выложат скальником по отработанной технологии.
Для владивостокцев и гостей города предусмотрели несколько сценариев. Туристы смогут любоваться видами и делать фото на специальных смотровых площадках, семьи - проводить время на современных детских площадках и отдыхать в сквере. Спортсмены смогут оценить равнинный ландшафт, отправляясь на пробежку и велопрогулку по данной локации. В обсуждаемой перспективе - продление дорожек до морского побережья.
Фото: Проект двухуровневой речной набережной во Владивостоке
- Важно учитывать специфику территории. Вторая Речка относительно других районов Владивостока - равнинный участок. Поэтому здесь появятся беговые и велодорожки. Потому что все понимают, что в других местах из-за ландшафта такая инфраструктура будет менее удобна, - подчеркнула в ходе интервью Яна Молчанова.
Следование принципам современной урбанистики требует от компании комплексно оценивать возможности территории, вкладываться в долгосрочное развитие районов и учитывать интересы различных групп населения, подчеркнула спикер. В частности, продумывать сценарии жизни, оптимизировать трафик движения и подстраиваться под привычки людей.
- Для ЖК должны быть созданы максимально комфортные условия захода на сделку по покупке машиноместа, а в случае с коммерческой недвижимостью - заранее продумываться трафик. Например, для бизнес-центра на Второй Речке мы заложили коэффициент выше единицы для того, чтобы развести потоки и не создавать дискомфорт на территории района, - обозначила позицию ГК “Остов” Яна Молчанова.
Рынок может быть современным?
Трансформация предстоит и рынку на Юмашева. Стихийный формат и атмосфера 90-х останутся в прошлом.
- Рынок приобретет другой облик для того, чтобы жители Владивостока могли комфортно наслаждаться покупками уже в теплом, современном пространстве, - рассказала Яна Молчанова.
Что представляет собой удобное пространство для шопинга в исполнении ГК “Остов” рассмотрим на примере торгово-развлекательного центра “Воскресенский пассаж” в центре Наро-Фоминска. Фасад выдержан в традициях английской промышленной архитектуры XIX века, а торговые галереи оформлены в стиле улочек старинных европейских городов. Во время покупок посетители могут перекусить на фудкорте, доверить ребенка аниматорам и не утомлять его стоянием в очередях, ознакомиться со спецификой товара или вызвать такси, воспользовавшись общедоступным вайфаем.
Фото: ТРЦ “Воскресный Пассаж” в Наро-Фоминске
Рыночный формат, безусловно, имеет свою специфику. Однако помимо возведения здания с комфортной системой входов и выходов и приведения торгового пространства в соответствие требованиям СанПиН и нормам времени, застройщик планирует вложиться и в концепцию.
- Здесь мы сохраняем трамвайные пути, которые мы будем облагораживать для того, чтобы создать эстетику и жителям дома, и резидентам рынка, - добавила коммерческий директор ГК “Остов”.
И, как выяснилось, этим проектом планы на Владивосток у девелопера не ограничиваются.
- В планах взяться за развитие острова Елена. Старт запланирован на 2027 год. Сейчас формируется посадка зданий, инфраструктура, заезды-выезды этой территории. Продумывается соединение острова с территорией Русского. Это достаточно глобальный для города проект. Там практически 42 гектара, которые необходимо очень грамотно спроектировать. Береговую линию нужно продлить от “Олимпийского” до Первой Речки. Владивостокцы любят виды на море, поэтому хотим заняться созданием эстетичного проекта с развитой социальной инфраструктурой. Чтобы и картинка была открыточная, и детсады, школы и торговые центры были на месте, - анонсировала еще один проект спикер.
