Десятки жителей Сахалина, вложившие средства в строительство частных домов, остались без жилья и с долгами. Мечты о собственном доме для них обернулись недостроями и судебными разбирательствами, сообщает РИА VladNews со ссылкой на astv.ru.
Одной из пострадавших стала Ирина Букасова. Вместо запланированного дома с мансардой и комнатами для детей её семья получила лишь голые стены, которые уже второй год разрушаются под открытым небом. Подрядчик, обещавший быстрый и качественный результат, скрылся после получения денег.
По словам Букасовой, застройщик демонстрировал им почти готовые объекты, выдавая их за свои работы. Семья оформила «дальневосточную ипотеку» и перевела средства индивидуальному предпринимателю Виктории Павлючик, которая вскоре была признана банкротом. Аналогичная ситуация произошла с другими сахалинцами.
На участке Ксении Ивасенко, где подрядчик успел лишь залить фундамент, сейчас работают следователи и строительные эксперты. Как и другие потерпевшие, она продолжает выплачивать кредит за недостроенный дом.
Обязательства перед банком не исчезают даже после банкротства подрядчика. Кристина Шурыгина, также связавшаяся с тем же ИП, оказалась в аналогичном положении. Банки не идут навстречу заёмщикам, и при невозможности сдать дом в срок процентная ставка по кредиту может быть значительно увеличена.
По данным юристов, такие случаи на Сахалине исчисляются сотнями. Несколько компаний использовали схему сбора средств с последующим банкротством. Хотя по многим делам возбуждены уголовные производства, шансы вернуть деньги минимальны.
Валентин Магаревский, представляющий интересы потерпевших, пояснил, что средства по договорам подряда часто тратились на личные нужды предпринимателей или третьих лиц. Даже в случае обвинительного приговора возврат средств маловероятен.
Эксперты рекомендуют при заключении договоров подряда использовать эскроу-счета и производить оплату поэтапно. Однако небольшие строительные компании редко соглашаются на такие условия, что повышает риски для заказчиков.
Решение проблемы требует системного подхода. Одним из вариантов могло бы стать создание строительной компании с государственным участием, которая работала бы с эскроу-счетами и обеспечивала прозрачность сделок. Это создало бы здоровую конкуренцию и побудило других застройщиков соблюдать правила.
