Юрист Светлана Стрежнева сообщила, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства без соответствующего разрешения могут привести к наложению штрафа. Работы на земельном участке допустимы только при соблюдении правового режима, а также градостроительных, экологических, санитарных и пожарных норм. Нарушение этих требований может привести к тому, что постройка будет признана самовольной, сообщает РИА VladNews со ссылкой на RuNews24.Ru.
По словам эксперта, здание считается самостроем, если оно возведено без необходимых разрешений, на участке с неподходящим видом использования или с нарушением действующих норм и правил. В таких случаях собственник не получает прав на объект и не может совершать с ним сделки до вынесения решения суда, даже если право зарегистрировано в ЕГРН.
При рассмотрении подобных дел суд оценивает возможность устранения нарушений и проверяет, не затрагиваются ли права третьих лиц или безопасность граждан. Небольшие отклонения от норм, не представляющие угрозы для жизни или интересов других, не являются основанием для сноса. Если устранение нарушений невозможно и предписание суда не выполнено, объект подлежит принудительному сносу. Кроме того, незаконное строительство может повлечь административную ответственность в соответствии со статьей 9.5 КоАП РФ.
