Элитные апартаменты и квартиры в районе Creek Harbour пользуется стабильно высоким спросом. При этом юристы единодушны в том, что одной из самых распространённых проблем при выборе недвижимости является сотрудничество с ненадёжным застройщиком.
Россияне опрометчиво доверяются заверениям малоизвестных продавцов, особенно когда проект ещё находится на стадии строительства и не имеет государственной регистрации. К тому же, такой девелопер может брать оплату до выполнения работ. Желательно для перевода денег использовать счёт эскроу.
Покупайте недвижимость только у надежных застройщиков
Перед приобретением строящихся объектов важно внимательно изучить деловую репутацию и финансовое состояние застройщика на предмет судебных споров или претензий к качеству строительных проектов. Важно отметить, что привлечь девелопера к ответственности за задержки со сдачей объекта в Дубае сложно. Задержки могут достигать шести лет. Опоздания на шесть-двенадцать месяцев считается нормой.
Квартиры и апартаменты в рассрочку
Многие спрашивают, можно ли купить квартиру в Дубае в рассрочку? Если она покупается в рассрочку, то собственник регистрирует свои права только после внесения первоначального взноса, который в Creek Harbour составляет пятую часть стоимости. До этого этапа у клиента есть лишь подтверждение бронирования, которое не является официальным документом.
После уплаты налогов и авансового взноса девелопер подписывает с покупателем договор купли-продажи, который затем подаётся в Земельный департамент Дубая. Документ, подтверждающий право собственности, выдается только после сдачи дома в эксплуатацию.
Ошибки при приобретении квартир и апартаментов
Инвесторы также часто совершают ошибку, рассчитывая исключительно на информацию от агентов или рекламные материалы, не учитывая факторы, влияющие на рост стоимости в будущем. В результате, владельцы могут оказаться в районах с ограниченными перспективами.
Важно изначально определиться с целью приобретения квартиры: для инвестиций, для собственного проживания или другого использования. Поначалу может показаться, что апартаменты у пляжа обеспечат высокий доход, но это не всегда так. Поэтому необходимо тщательно изучить рынок Дубая перед заключением сделки.
Особенности недостроенной недвижимости
Отдельные покупатели стремятся получить вид на жительство в стране на длительный срок, покупая в Creek Harbour недостроенную недвижимость. Однако стоит учитывать, что объект должен быть оценен в 2 миллиона дирхамов и готов, как минимум, наполовину.
