«Золотой визой» называют вид на жительство, полученный за инвестиционный взнос в экономику государства. Практика выдачи таких статусов распространена во всем мире, в том числе в Евросоюзе. Заявителями могут быть граждане стран, не состоящих в ЕС, с легальными доходами, без судимостей и с хорошей репутацией. К лучшим вариантам «золотых виз» в Европе с точки зрения удобства получения и перспектив можно отнести статусы Венгрии, Греции, Мальты.
Венгрия: ВНЖ на максимальный срок
Программа по выдаче «золотых виз» Венгрии Guest Investor Program была принята в ноябре 2023 г. По ней венгерские резиденты смогут получать ВНЖ сразу на 10 лет, совершать путешествия без виз по Шенгену, работать и вести бизнес внутри страны.
Для участия в программе заявители получают в консульстве гостевую визу на 2 года, снимают или покупают жилье в Венгрии. Статус доступен с помощью:
-
Покупки сертификатов фондов недвижимости на €250000.
-
Приобретения жилых объектов на €500000.
-
Взноса от €1 млн на поддержку венгерских ВУЗов, науки и культуры.
ВНЖ вместе с инвестором доступен его супруге (-у), детям до 18 лет, материально зависимым родителям. Спустя 3 года резиденты смогут запрашивать ПМЖ Венгрии, а после 11 лет проживания в стране – гражданство.
Греция: лучшее вложение в европейскую недвижимость
Греческий ВНЖ оформляется 3-4 мес. В программе имеется 8 опций на выбор инвестора, большая часть из них предполагает операции с недвижимостью. Для выдачи ВНЖ можно:
-
Приобрести недвижимость на €250000. С 1.05.2024 порог составит €800000.
-
Купить объект в одном из отдельных 36 ном за €500000 (их список приведен на сайте программы).
-
Арендовать отель или туристическую резиденцию на 10 лет за €250000.
-
Купить земельный участок для строительства за €250000.
-
Взять в таймшер курортные апартаменты на 10 лет за €250000.
-
Иметь недвижимость, купленную до 2014 года, если ее актуальная цена не ниже €250000.
-
Унаследовать или принять в дар недвижимость стоимостью от €250000.
-
Приобрести ценные бумаги или открыть банковский депозит на €400000
Принять участие в программе смогут супруги, холостые/незамужние дети до 21 года, родители. ВНЖ действует 5 лет, затем можно запрашивать ПМЖ, спустя еще 2 года – паспорт.
Мальта: комплексная программа для резидентов
На получение ВНЖ Мальты за аренду или покупку недвижимости по программе Malta Global Residence Programme понадобится 3-4 мес. В отличие от Венгрии и Греции, заявителю необходимо выполнить сразу несколько условий:
-
Купить дом/квартиру за €220000-275000 или снять жилье за €8750-9600/год (нижний порог касается юга Мальты и о. Гозо).
-
Уплатить админсбор €5500-6000 (в зависимости от локации).
-
Показать наличие на счету от €15000 на человека.
Купленную недвижимость сдавать нельзя. Инвестору нужно иметь базовый уровень английского или мальтийского языков. В заявку могут быть внесены супруги, дети до 25 лет, родители, братья и сестры на иждивении. ВНЖ дается на 1 год с правом безлимитной пролонгации.
Мальтийский ВНЖ можно получить только с помощью агента (как это реализовать – см. на passportivity.com). ПМЖ доступно через 4 года, на паспорт разрешено подаваться через 6 лет.
Анализ «золотых виз» Европы
Инвестиционный ВНЖ каждой из упомянутых стран имеет особенности. Кроме свободного перемещения по шенгенским странам, он дает возможность:
-
Снизить налоги. Так, в Венгрии действует ставка 15% на подоходный налог и 9% на корпоративный. Греческим резидентам доступен фиксированный сбор с мирового дохода €100000/год (стандартно – до 45%). На Мальте инвесторы платят льготные 15% с мирового дохода, переведенного на Мальту,
-
Свободно пользоваться банковской системой. Без европейского ВНЖ сложнее совершать платежи в ЕС, брать кредиты и пр.
-
Отдавать детей в школы, ВУЗы, получать услуги в клиниках принимающего государства и ЕС.
Преимуществом «золотых виз» в разных странах Европы, включая Венгрию, Грецию и Мальту, является право пересекать границы в любое время, даже если они закрыты для туристов. Однако, если эмигрант планирует получить ПМЖ и гражданство, он не должен покидать принимающую страну более, чем на 183 дня в году. С паспортами этих государств можно безлимитно жить, работать по всей территории и ЕС и посещать без виз до 172 держав мира.
