Льготная программа, позволяющая приобретать жильё в Дальневосточном округе по кредиту с двухпроцентной ставкой и менее, стартовала в 2019 году. Такая форма господдержки направлена на то, чтобы улучшить жилищные условия граждан в регионе и стимулировать его развитие. Первоначально действие программы рассчитывалось до 2025 года, в дальнейшем ее продлили до 2030-го. Посмотрим, что необходимо для получения этого льготного кредита, на каких условиях он выдаётся в 2024 году.
Заемщики получают ипотеку по льготной ставке до 2%. Государство компенсирует банковским учреждениям недополученную прибыль в связи со сниженной процентной ставкой. Согласно положениям этого кредита, гражданин РФ имеет право взять деньги на льготных условиях на строительство или покупку готового жилья в одном из одиннадцати субъектов ДФО. Максимальная сумма займа, предусмотренная программой «Дальневосточная ипотека», составляет 9 млн рублей при покупке или строительстве жилья в 60 кв. и более, и 6 млн рублей — в других случаях. Срок погашения — 20 лет. Оформление кредита доступно до конца 2030 года.
Первоначальный взнос (от 20%) можно внести с помощью материнского капитала. В роли залогового имущества здесь выступает недвижимость, которая может быть зарегистрирована в любом регионе Российской Федерации. Следует учитывать, что эта льготная ипотека не предусматривает рефинансирования независимо от того, где было куплено жильё. Воспользоваться программой гражданин имеет право единожды. В том числе, он не может взять этот кредит, если уже был по нему созаёмщиком или поручителем ранее.
Согласно условиям программы воспользоваться ей могут следующие категории россиян:
- молодые семьи с возрастом супругов не старше тридцати пяти лет;
- одинокие родители аналогичной возрастной категории с детьми не старше 19 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- сотрудники образовательных организаций и медучреждений, проработавшие в дальневосточном регионе не менее пяти лет по своей основной специальности;
- переезжающие в ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
Претендент на получение дальневосточной ипотеки должен предоставить банку регистрацию по месту приобретаемого объекта в течение девяти месяцев с момента документального подтверждения права собственности. В дальнейшем эта регистрация не должна меняться на протяжении пяти лет. В противном случае льготная поддержка аннулируется, а процент по ипотеке возрастает. По программе можно купить первичное и вторичное жильё в сельской местности, для приобретения в городе доступны только новостройки.
