Квартира-студия – это жилье в стиле open space. Отдельно располагается только санузел, а большая часть квартиры вместе с кухонной зоной представляет собой единое пространство без межкомнатных перегородок, которое можно зонировать по своему усмотрению. Обилие полезной площади, возможность творчески подойти к обстановке – все это привлекает многих людей и квартиры-студии достаточно популярны, соответственно, предложений немало в любой стране, в том числе и в Объединенных Арабских Эмиратах. Что следует знать, планируя покупку квартиры-студии в ОАЭ, и насколько выгодна такая сделка?
Основные особенности
Площадь любой квартиры-студии в ОАЭ в среднем 33,5 м2, что сопоставимо с тем, что предлагается в России. Но в целом подобная сделка в этой стране представляется более выгодной. Прежде всего, зонирование здесь более тщательно продумано, даже кухонная зона вписывается в интерьер очень органично. У большинства студий есть лоджия или балкон, откуда открывается прекрасный вид на окрестности.
Как правило, студии в ОАЭ продаются меблированными, имеется и самая необходимая бытовая техника:
- холодильник;
- стиральная машина;
- плита;
- кондиционер.
Это очень удобно, когда нужно срочно переехать.
В некоторых квартирах такого типа все-таки имеется одна перегородка с дверью, она отделяет спальное место и это тоже обеспечивает дополнительное удобство.
Где купить квартиру
Квартиры-студии продаются в разных городах ОАЭ, но везде есть свои нюансы. Планируя покупку студии в Абу-Даби, нужно учитывать, что это столица, и там действуют особые правила – иностранцам разрешается приобретать недвижимость исключительно на правах долгосрочной аренды (leasehold), в то время как в других городах можно купить квартиру с правом собственности.
Важно определиться и с районом. Квартиру для постоянного проживания и для личного пользования лучше выбрать в спальном районе. В Абу-Даби это Corniche. Если цель – получение прибыли, подойдет район Yas Island, где много ресторанов, парков и других мест, привлекающих туристов.
С точки зрения инвестиций весьма выгодна покупка студии в Шардже – столице третьего по величине эмирата. Город расположен недалеко от Дубая и Абу-Даби, обилие архитектурных памятников, часто устраиваемые фестивали и выставки привлекают туристов. Это позволит получать прибыль, сдавая квартиру, а цена ее со временем будет расти.
В Шардже компания Flatmarket предлагает немало выгодных вариантов для покупки квартир-студий:
- Zohour – кластер, расположенный в верхней части города, соединенный с его центром пешеходным мостом.
- Aysha Residences – жилой комплекс на острове Марьям напротив набережной, что обеспечивает удобство пляжного отдыха.
- Uptown Al Zahia – жилой комплекс в районе Аль-Захия, который в данный момент строится, но приобрести квартиру можно уже сейчас, в распоряжении жильцов будут площадки для барбекю, тренажерный зал, бассейн и другие удобства.
Приобретение студии в этих и других жилых комплексах станет весьма выгодным вложением средств.
