Имущество при залоговом кредитовании служит гарантией выплаты долга. Это страховка на случай, если из-за финансовых проблем клиент не может платить по кредиту.
Использование такой страховки даёт несколько преимуществ. Сумма, как правило, больше, чем по кредиту без залога, вероятность одобрения заявки выше, а требования к заёмщикам — ниже. Кредит под залог недвижимости обычно предоставляется путём банковского перевода на счёт. Существует несколько вариантов, как распорядиться заёмными средствами с выгодой.
Куда лучше направить кредитные средства?
Деньги выдаются на любые цели. Вы можете потратить их как угодно, банк не требует отчёта и не контролирует ваши расходы. Варианты использования заёмных средств зависят только от двух факторов:
-
суммы, которую вам одобрил банк;
-
ваших приоритетов.
Сумма кредита зависит от программы кредитования и индивидуальных параметров. К примеру, в Альфа-Банке без обеспечения можно получить потребительский кредит на сумму от 50 000 до 7,5 млн ₽, а с обеспечением — от 1 млн до 15 млн ₽. При этом сумма залогового кредита зависит от цены недвижимости: банк предоставляет до 60% от рыночной стоимости объекта.
Залогом могут выступать следующие объекты недвижимости:
-
квартира, собственником которой являетесь вы сами или третьи лица;
-
машино-место;
-
апартаменты;
-
коммерческие помещения.
Рыночную цену определяют независимые эксперты с последующей верификацией банка. Оценка проводится удалённо, то есть вам не придётся встречаться с представителями оценочной компании и ездить на показы.
После одобрения заявки и оформления документов вы получаете сразу всю одобренную сумму. В среднем с момента подачи заявления до предоставления средств проходит около недели. Деньги можно направить на реализацию разных финансовых целей.
Покупка недвижимости
На заёмные средства можно купить новую квартиру, дачу, участок без ипотеки. Часто это позволяет сэкономить на процентах, так как кредит под залог выдаётся на меньший срок и под меньший процент, чем ипотечный.
Ипотеку в 2023 году можно оформить на следующих условиях:
-
средняя ставка по ипотеке без льгот — от 10–11% годовых при покупке вторичного жилья;
-
сроки ипотечного кредитования — в среднем от 10 до 20 лет.
Сравним с условиями кредита под залог в Альфа-Банке:
-
ставка — от 4% годовых;
-
срок — от года до 10 лет.
Суммы, выданной Альфа-Банком, может хватить на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. А если не хватит, то можно использовать деньги в качестве первоначального взноса.
Новый автомобиль
Многие клиенты Альфа-Банка оформляют залоговый кредит, для того чтобы приобрести машину. Это позволяет избежать всех минусов автокредитования — например, ограниченного выбора автомобилей или необходимости оформлять каско.
Кроме этого, при стандартном автокредите часто требуется первоначальный взнос, а машина остаётся в залоге у банка. Все эти ограничения снимаются при нецелевом кредитовании, к которому относится кредит под залог недвижимости.
Любые расходы
Нецелевое использование подразумевает возможность тратить деньги не только на любые цели, но и в любом темпе. Вы можете использовать всю сумму сразу после получения или расходовать её постепенно. Например:
-
погашать долги;
-
закрывать повседневные нужды — покупать продукты, платить за квартиру, связь, бензин;
-
делать дорогие покупки;
-
оплачивать медицинские, образовательные и другие услуги;
-
съездить в отпуск;
-
сделать ремонт.
Узнайте, сколько денег вы можете получить под залог вашей недвижимости в Альфа-Банке, заполнив короткую анкету онлайн!
