Инвестиции в недвижимость в Дубае считаются одним из самых надежных способов не только сохранить капитал, но и приумножить его. Процедура покупки жилья в ОАЭ относительно простая и доступная, хотя и имеет ряд особенностей. Если вас заинтересовали таунхаусы в Дубае, то стоит ознакомиться с преимуществами рынка недвижимости в Эмиратах, а также разобраться в нюансах покупки дома или апартаментов.
Особенности рынка недвижимости в ОАЭ
Несмотря на небольшие размеры, арабский рынок недвижимости активно развивается. За 2022 год было совершено в 2,5 раза больше сделок по сравнению с 2021 годом. Причин такого стремительного роста несколько. Открытие туризма: Эмираты стали первыми, кто открыл границы для иностранных гостей в 2021 году после завершения локдауна. В результате инвесторы из разных государств начали активно вкладывать средства в местную недвижимость, чтобы увеличить пассивную прибыль.
Еще одной причиной роста является то, что многие организации перенесли в ОАЭ свое дело. Это объясняется наличием альтернативной валюты и льготами по налоговым сборам. Немалую роль в развитии рынка сыграла и Expo-2020, выставка работала до апреля 2022 года. Она способствовала повышению уровня спроса на аренду и покупку жилья. Несмотря на то что купить пентхаус в Дубае сейчас может каждый желающий, поскольку на рынке масса предложений, все же самостоятельно подобрать оптимальный вариант сложно. Лучше обратиться за помощью к специалистам, которые разбираются в нюансах дубайской недвижимости.
Преимущества покупки жилья в Дубае
Наличие собственного дома или апартаментов в ОАЭ имеет ряд преимуществ, о которых стоит знать перед совершением сделки:
- Стабильность и безопасность. Уже несколько лет государство уверенно удерживает лидирующие позиции в рейтинге самых безопасных стран. При этом правительство гарантирует защиту прав как местных, так и иностранных граждан.
- Цена. Дубай – один из самых известных курортов, который активно развивается. Несмотря на это, стоимость 1 кв.м даже в популярных районах ниже, чем в Москве.
- Лояльные налоги. В Эмиратах отсутствуют подоходные и имущественные сборы. Иными словами, владение жильем в Дубае не влечет за собой каких-либо материальных обязательств по отношению к государству.
- Быстрая окупаемость вложений. Если вы решили купить дом в Дубае, то траты на сделку окупятся очень быстро. В городе большой поток туристов, что объясняет стабильный спрос на аренду. В зависимости от типа жилья и его расположения можно получить до 10% годовых. При этом в стране принято оплачивать сразу весь срок аренды.
При покупке недвижимости в ОАЭ обязательно оплачивается регистрационный сбор в размере 4% от цены объекта. В некоторых случаях сумма делится между продавцом и покупателем. Также взимается дополнительный сбор в размере 33 000 – 8 300 000 рублей. Сумма зависит от типа покупаемого жилья.
Несмотря на стремительный рост рынка, в Дубае по-прежнему можно приобрести хорошую недвижимость по ценнику, сопоставимому с московским. Если хотите инвестировать в жилье, то обязательно рассмотрите ОАЭ в качестве одного из вариантов. А сэкономить время и средства поможет обращение к экспертам, которые подберут объект и будут сопровождать на каждом этапе сделки.
