Если вас интересует этот вопрос, то наверняка в ближайшее время вы планируете приобретение недвижимости. За последние 2-3 года ощутимо выросла цена на вторичку, соответственно, активизировались мошенники в этой сфере. Чтобы не дать себя обмануть, перед фактической передачей денег нужно проверять квартиру на юридическую чистоту. На сайте https://reestrgos.com вы сможете проверить собственников и есть ли обременения на недвижимости, то есть получить всю актуальную справочную информацию прямо онлайн. Очень удобно, что не нужно для этого куда-то ехать, стоять в очередях и так далее.
Закажите выписку
На странице https://reestrgos.com/poisk-po-kadastrovomu-nomeru можно заказать проверку по кадастровому номеру и здесь же заказывается выписка из ЕГРН. Сделать это тоже можно в онлайн-формате. Проверить сведения об объекте и его владельце вам как раз и поможет выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом вы убедитесь, что перед вами собственник жилья, а также на недвижимость нет правопритязаний или прав требования на конкретную дату ее выдачи. Выписка общедоступна, это не какая-то конфиденциальная информация.
Если была перепланировка, она должна быть узаконена
Вас должна интересовать не только кадастровая стоимость жилья, узнать которую можно на странице https://reestrgos.com/kadastrovaya-stoimost-uznat, но и законность перепланировки. Она должна быть заверена в БТИ, потому что за незаконную перепланировку предусмотрены штрафы, которые вместе с продаже квартиры могут перейти новому владельцу недвижимости. Запросите технический паспорт у текущего собственника. Если он отказывается его предоставить, то это серьезный повод задуматься.
Изучите историю перехода прав на квартиру
Это очень важный момент, поэтому для проверки документации лучше привлечь юриста. Если квартира продаётся раз в год, то доверять такому продавцу точно не стоит. Вам придется проверить все сделку купли-продажи и убедиться, что они были осуществлены в рамках закона. Судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником. К сожалению, это самая простая и самая часто встречающаяся схема мошенничества, так что лучше перестраховаться и проверять документы через юриста, как мы уже говорили выше. Лучше заплатить специалисту и купить чистую квартиру, чем потом много лет судиться за право собственности.
