В Турецкой Республике продолжается рост цен на апартаменты. Тем не менее стоимость первичного и вторичного жилья всё еще заметно доступней, чем на курортах Европы. Согласно статистике в первой половине 2022 года граждане Российской Федерации купили в Турции в 3 раза больше жилой недвижимости, чем за аналогичный период предыдущего года. Россияне теперь лидируют среди иностранных покупателей.
Турецкие апартаменты и виллы пользуются стабильным спросом среди иностранных инвесторов, и этому есть множество причин. Назовем основные.
Алания: все еще есть из чего выбирать
Приобретение апартаментов в Турции разрешено иностранцам с 2006 года. Несмотря на это, выбор хороших вариантов для инвестора по-прежнему велик. На побережье Средиземного моря, где разрешено покупать недвижимость гражданам из стран постсоветского пространства, много уютных жилых комплексов.
Новостройки Алании с первого взгляда привлекают внимание покупателей. Можно найти жилой комплекс с богатой внутренней инфраструктурой в Авсалларе, Махмутларе, Каргыджаке, Тосмуре. Весомыми аргументами в пользу выбора этих локаций как постоянного места проживания служат:
-
приемлемые цены на коммунальные услуги и айдат;
-
высокий уровень медицинских услуг;
-
возможность получить образование на русском языке;
-
хорошие дороги и наличие общественного транспорта;
-
широкий ассортимент продуктов в магазинах и на базарах.
Для арендодателей этот регион интересен в первую очередь благодаря стабильному потоку отдыхающих. Продолжительный пляжный сезон, дайвинг, экскурсии, вкусная еда в кафе и ресторанах надолго запоминаются путешественникам и заставляют их непременно вновь вернуться сюда.
Упрощенная процедура покупки
Турецкие власти позаботились о законодательной базе, максимально простых и удобных правилах оформления права собственности на апартаменты для иностранных инвесторов.
Квартиру от застройщика можно купить в течение дня, на это уйдет около 5 часов. Объекты вторичного рынка потребуют больше времени, но и здесь при желании реально уложиться в срок от 5 до 10 дней.
Агентства недвижимости и строительные фирмы оказывают покупателям широкий спектр услуг. Так, например, высококвалифицированные специалисты застройщика Nordic Property предлагают бесплатное консультирование по вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Турции. Также менеджеры фирмы ознакомят с готовыми и строящимися жилыми комплексами из портфеля предложений компании. Они будут рядом с клиентом на всех этапах покупки: от выбора объекта вплоть до вручения TAPU — турецкого свидетельства о праве собственности.
Nordic Property оказывает также своим клиентам дополнительные услуги. Такие, как:
-
трансфер из аэропорта;
-
аренда автомобиля;
-
ознакомительный тур;
-
ремонт и отделочные работы;
-
клининговые услуги;
-
управление недвижимостью.
Рассрочка без переплат
Квартира в Алании на стадии строительства или уже полностью готовая соответствует всем требованиям инвестора, но денег на покупку не хватает? У этой проблемы есть решение!
Местные застройщики предлагают рассрочку под 0% с удобным графиком регулярных платежей.
Из документов для оформления оплаты частями потребуется только паспорт! После внесения первоначального взноса (обычно это 30 процентов от полной суммы) можно получать Тапу и праздновать свой новый статус — собственник апартаментов на морском курорте!
Ikamet и гражданство
Приятный и полезный бонус за инвестиции — возможность получить ВНЖ и турецкий паспорт.
Какие правила здесь диктуют законы республики?
Капиталовложения в жилую недвижимость в сумме более $75 000 в городах и $50 000 в небольших населенных пунктах дают право на получение ВНЖ, а в перспективе — турецкого гражданства.
У хозяина апартаментов стоимостью от $400 000 заветный паспорт может появиться в кармане в срок от 4 месяцев до полугода, причем без сдачи экзамена на знание турецкого языка. Как и в России, здесь разрешено двойное гражданство.
