Обладать собственным домом и, возможно, хозяйством – естественное желание каждого человека. С чего же начать строительство? РИА VladNews обратилось к эксперту. Иван Соловьёв, генеральный директор строительной компании, рассказал, чем нужно руководствоваться, выбирая участок и какой сегодня в моде строительный материал.
- С чего начать строительство дома?
- Строительство дома необходимо начинать, прежде всего, с поиска подходящего земельного участка под строительство. Так же на первоначальном этапе требуется определиться с выбором технологии и основных конструктивных решений строительства. Лучше всего решать данные вопросы, учитывая место строительства, то есть иметь в наличии участок под строительство.
- Как правильно выбрать земельный участок под строительство?
- По зову сердца. Что говорит вам внутренний голос? Если участок Вам по душе, его нужно проверить по нескольким моментам:
юридическая «чистота» (подлинность документов, наличие ограничений, соответствие категории земли);соответствие фактического положения и размеров участка указанным в кадастровом паспорте;наличие инфраструктуры: подведенных воды, газа, канализации, электроснабжения.- Как быть с коммуникациями и техническими условиями на подключение инфраструктуры?
- Нужно выяснить, законно ли проведены все коммуникации. Если сетей нет, необходимо выяснить возможность подключения к ним, либо рассмотреть возможность создания автономных систем. Для этого необходимо обратиться в компанию, в чьем ведомстве находятся сети, к которым необходимо подключиться.
Отмечу, что технические условия на подключение получить не сложно, однако будьте готовы потратиться либо своим временем, либо своими финансовыми средствами.
- Нужно ли получать разрешение на строительство?
Если с участком все в порядке, необходимо, с моей точки зрения, получить разрешение на строительство. Для этого нужно обратиться в местную администрацию. Очень важно получить разрешение: в противном случае возникнут трудности с регистрацией объекта строительства.
- Как правильно провести все исследования грунта?
- Не в каждом случае исследование необходимо. Скажем, если к участку возможно подвести централизованное водоснабжение и Вы не хотите себе автономной скважины, к чему Вам знать, есть ли на вашем участке водоносные жилы и на какой глубине они залегают? Геологическая разведка необходима в большинстве случаев, с целью определения физико-механических свойств грунтов и, как следствие, правильного выбора типа фундамента будущего строения. Однако и геологическая разведка не всегда необходима.
- Из чего предпочитают строить люди? Самый популярный материал?
- Сейчас все большую популярность набирают конструкции с минимальной стоимостью (каркасное домостроение из дерева и металла, сип панели, сэндвич панели, модульное строительство). Однако всегда будут актуальны дома из бруса и камня. Сейчас очень модно строительство из клееного бруса, из-за своей стоимости данную технологию относят к элитному домостроению. Во многом стоимость домов из клееного бруса обусловлена расходованием средств на продвижение данной технологии на рынке. Между тем, данная технология, как и любая другая, имеет ряд недостатков, о которых производители умалчивают. Помните, любая технология строительства имеет свои слабые и сильные стороны, только зная обе стороны медали можно принять взвешенное и правильное решение!
