В России стартовала льготная ипотека для ученых

В России выдан первый ипотечный кредит в рамках разработанного Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пилотного проекта "Молодые ученые".

Займ на сумму 2,265 миллиона рублей был предоставлен 29-летнему младшему научному сотруднику Института прикладной физики Российской академии наук (РАН) региональным оператором АИЖК - госпредприятием "Нижегородский ипотечный корпоративный альянс". Семья молодого ученого приобрела двухкомнатную квартиру в Нижнем Новгороде. Первоначальный взнос по кредиту составил 30 процентов от стоимости жилья, срок индексации платежа - 10 лет при общем сроке кредитования 20 лет, а ставка - 10,5 процента годовых. Ежемесячный платеж в первый год обслуживания составляет 13,4 тысячи рублей.

По данным АИЖК, в рамках проекта "Молодые ученые" ипотеку могут взять сотрудники Сибирского, Уральского и Центрального отделения РАН (молодые ученые не старше 35 лет и доктора наук не старше 40 лет). Займ может быть использован для покупки квартир на вторичном и первичном рынках, оплаты пая в жилищном кооперативе, а также частных домов на территориях комплексной малоэтажной застройки.

Первоначальный взнос по программе составляет от 10 процентов. В качестве части взноса учитываются субсидии федеральной целевой программы "Жилище", региональные субсидии, средства материнского капитала. Максимальный срок кредита достигает 25 лет. Сумма кредита зависит от целого ряда параметров. В АИЖК отмечают, что особенностью нового продукта является низкий размер ежемесячных платежей в начале срока возврата кредита и последующий рост платежей, учитывающий увеличение будущих доходов молодого специалиста.

В июле 2011 года гендиректор Фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман сообщал, что фонд и Сбербанк разрабатывают льготную ипотечную программу под рабочим названием "Молодой ученый". Браверман отмечал, что воспользоваться продуктом смогут кандидаты наук (не старше 35 лет) со стажем работы в структуре РАН не менее пяти лет и доктора наук в возрасте до 45 лет. При этом приоритет при рассмотрении заявок на получение займа планируется отдавать ученым, занимающимися наукоемкими технологиями.