Цены на «вторичное» жилье во Владивостоке практически не выросли

Цена за "квадрат"

14:02, 19 октября 2011 Политика
e054dbe2718e870db509137196ddc6f9.jpg
По данным газеты Золотой Рог, цены на вторичном рынке жилья Владивостока практически не росли, несмотря на некоторую тенденцию, как роста, так и снижения за квадратный метр или объект, в зависимости от района города и типа квартир.
Традиционно выставленные на продажу «новые» объекты имеют завышенную цену, но их стоимость компенсируется снижением цен на объекты, не нашедшие покупателя за несколько месяцев.
Так, судя по резкому росту средних цен на 5-комнатные квартиры и более-комнатные, на рынок произошел вброс относительно новых, более дорогих объектов большей площади в относительно недавно построенных зданиях. Дешевле всего предлагались «трешки» - около 71 тыс. рублей за «квадрат, а дороже всего были, в которых более пяти комнат – до 87,6 тыс. рублей.
В районах-аутсайдерах рынка – Тихая, Трудовая, Снеговая, Борисенко, 64-71 мк – «квадрат» вторички в сентябре предлагался в пределах 65-67 тыс. рублей, а в наиболее дорогих районах – Центре, Эгершельде, Первой Речке и Некрасовской – по 83-87 тысяч. Продолжает проявлять себя тенденция выравнивания средних цен «квадрата» между дешевыми и дорогими районами. В целом средняя квартира на вторичном рынке предлагается по цене около 3,8 млн рублей. По мнениям компетентных участников рынка недвижимости Владивостока до проведения во Владивостоке саммита АТЭС в следующем году резких изменений на нем произойти не должно.
Всего же на продажу в сентябре было выставлено более 3300 квартир или около 170 тысяч квадратных метров жилья по средней цене 75 064 рублей за предлагаемый «квадрат», цена которого была на 0,1% выше августовской. 

    Владивосток                       Значение          Изменение за месяц               64, 71 мкр.
65 031р. 0,30% Баляева
73 272р. 0,60% БАМ
76 462р. 0,90% Борисенко
65 246р. -0,50% Вторая речка
76 400р. 0,20% Гайдамак
77 897р. -4,90% Луговая
71 141р. 0,80% Некрасовская
84 057р. 2,60% Первая речка
87 196р. -1,70% Снеговая
65 191р. 0,70% Столетие
79 421р. -2,40% Тихая
67 012р. -0,70% Третья рабочая
77 069р. 3,10% Трудовая
67 132р. 2,50% Фадеева
74 886р. 5,20% Центр
83 795р. -0,10% Чуркин
68 788р. 0,30% Эгершельд
83 762р. 0,90%

Источник: Золотой Рог