Жители Приморья скупают недвижимость

По данным Управления Росреестра по Приморскому краю в течение первого квартала 2011 г. зарегистрировано более 61 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) с объектами недвижимости, в том числе примерно 38 000 прав с жилыми объектами, 7500 – с нежилыми объектами, 16 000 – с земельными участками.

В Приморье также отмечается активизация на рынке ипотеки. Это также подтверждается статистикой. К примеру, в первые три месяца 2011 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. на территории Российской Федерации) внесено 2745 регистрационных записей об ипотеке. Напомним, что в прошлом году общее количество регистрационных записей об ипотеке, содержащихся в ЕГРП на недвижимость и сделок с ним составило 11083 единицы. Этот показатель превысил по сравнению с 2009 годом на 47%, тогда он составил 7560 единиц, а также превысил и показатель 2008 года – на 14%.

Сравним сложившуюся в Приморье ситуацию с ипотекой с другим субъектом Российской Федерации – Хабаровским краем. Так, в Хабаровском крае общее количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРП за 1 квартал 2011 года составляет 5 063, в 2010 году Управлением Росреестра по Хабаровскому краю внесено 15 252 записей об ипотеке, 8 967 записей – в 2009 году и 9 631 – в 2008 году.

Количество регистрационных записей об ипотеке жилой недвижимости в Приморском крае в сравнении с 2009 годом увеличилось на 80 %, а на 127 % увеличилось число записей об ипотеке жилья, приобретенного за счет кредитных средств и целевого займа. Последний показатель растет, так как большинство банков снижает процентные ставки за пользование кредитами, уменьшает размер первоначального взноса, дает возможность использовать «материнский капитал» для погашения ипотечного кредита или строительства нового объекта недвижимости во Владивостоке.

Показатель по количеству выданных закладных в Приморском крае по статистике также растет. В 2010 г. Управлением ФРС выдано 1256 закладных, 686 закладных - в 2009 году; рост этого показателя составил 83,1%. Увеличение данного показателя говорит о привлекательности этой ценной бумаги для заявителей, т.е. участников ипотечного рынка.

Во Владивостоке полным ходом идёт регистрация прав на объекты Саммита АТЭС, особенно на земельные участки. По состоянию на 31 марта 2011 г. государственная регистрация прав проведена в отношении 2475 объектов недвижимости, в том числе 1597 земельных участков.