Кавалеровских предпринимателей выживают с крытого рынка

Предприниматели, торгующие мясом и молоком в Кавалерово на крытом рынке по ул. Чехова, больше года жалуются в разные инстанции на высокую арендную плату за торговое место на рынке

Еще недавно это было 300 и 330 руб. за место в день, а с 1 октября – 320-350 руб. Для фермеров-сельхозпроизводителей расценки с учетом скидок подешевле. Плюс предприниматели несут ежедневные затраты за места в холодильнике: место в малой камере – 45 руб. в сутки, в большой – 150 руб. Всего предпринимателю ежедневно надо выкладывать до 500 руб. !

Предприниматели вначале пытались достучаться до районной власти и в районную прокуратуру: рынок-то – муниципальная собственность. Не дождавшись их реакции, обратились в августе-2009 в краевое антимонопольное управление. Управление ФАС признало правоту предпринимателей: администрация кавалеровского МУП «Рынок» нарушает ФЗ «О защите конкуренции», договор с арендаторами противоречит типовой форме договора, утвержденной постановлением краевой администрации, установлена высокая цена аренды торгового места, нарушается антимонопольное законодательство. Антимонопольщики советовали руководству МУП «Рынок» установить стоимость одного квадратного метра торговой площади рынка в размере 24 руб. Для сравнения привели стоимость квадрата на рынках других районов – 12, 15, 18 руб. Посоветовали также заложить в стоимость аренды не отрицательную (как было), а хотя бы нулевую рентабельность. Отметили, что в договоре администрации МУП «Рынок» с арендаторами торговых мест предусмотрено изменение арендной платы арендодателем в одностороннем порядке, расширена трактовка договора по досрочному его расторжению, предусмотрено условие расторжение договора в одностороннем порядке со стороны арендодателя. Этих положений нет в типовой форме такого договора, разработанной краевой администрацией. Эти и ряд других пунктов договора с кавалеровскими предпринимателями-арендаторами, как признали антимонопольщики, «существенно ограничивают права арендаторов торговых мест».

После этого администрация рынка в лице директора МУП «Рынок» Галины КАСИНОВОЙ рассчитала новую арендную плату за место на крытом рынке на Чехова по методике, предложенной краевыми антимонопольщиками – вышло 320-350 руб. – дороже, чем было. Такие расценки введены с 1 октября прошлого года. Райадминистрация после заключения управления ФАС наконец «проснулась»: планово-экономический отдел провел проверку целесообразности повышения арендной платы за торговое место на рынке. А затем лишь одного представителя рыночных торговцев – Нину БОГДАНОВУ – пригласили на совещание в райадминистрацию, где сообщили, что… с арендной платой, дескать, у вас все нормально, мы проверили. На письменный запрос на имя мэра района Андрея КАЗДОРФА насчет итогов проверки, проведенной комиссией райадминистрации, Каздорф письменно же ответил предпринимателям и сельхозпроизводителям мясного рынка: «…цена договора о предоставлении торгового места определяется управляющей рынком компанией самостоятельно. Администрация района может оказать содействие в проведении аудиторской проверки деятельности МУП «Рынок» при условии, что оплата за проверку будет произведена за счет средств предпринимателей».

Вот так: не довольны – нанимайте аудиторов за свой счет, хотя рынок – муниципальная собственность. Рыночные предприниматели остались при своем мнении: их просто разоряют такими арендными ставками, выживают с рынка. «У нас есть опасения, что райадминистрация может завтра просто продать этот рынок,- заявила Нина Богданова,- А предложение нанять аудиторов нам не подходит – это дорого.»
Между тем есть ведь и еще одна сторона в этом конфликте, о которой все забывают – это потребитель, население района, отоваривающееся на этом крытом рынке. Почему оно должно платить за то же мясо гораздо больше, чем могло бы при более разумных арендных ставках? Ведь предприниматели-торговцы вынуждены поднимать цены на продукцию из-за высокой арендной платы.

За 3 квартал прошлого года в Кавалеровском районе было 1276 индивидуальных предпринимателей. В 3 квартале нынешнего года их 1230 – на 46 человек меньше. Если еще несколько предпринимателей с крытого рынка, предположим, откажутся от своего бизнеса, в масштабах района потеря вроде небольшая. Но кто придет им на смену?.. Не потеряет ли население возможность круглый год покупать свежее мясо на крытом рынке? Ведь на открытом рынке мясо можно купить лишь зимой, когда не нужен холодильник, и то не каждый день… С 1 января крытый рынок на Чехова по распоряжению его администрации на месяц закрыт на ремонт. Предприниматели вынуждены перейти торговать на открытый рынок, а кто-то пока вообще приостановил работу…