Декларация на дачный домик

Заполните её сами О том, как зарегистрировать право собственности на дачный домик, рассказывает начальник методического отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю Марина ПЕТЕЛИНА:

1 июнь 2008 Электронная версия журнала "Сады и Огороды" №15 от 1 июнь 2008

- Права на дачные домики и гаражи регистрируются на основании декларации об объекте недвижимого имущества и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект.Декларация — документ, который содержит описание объекта. Она заполняется собственноручно. При заполнении декларации район, город, населённый пункт указываются только при наличии таковых. Кадастровый номер указывается в соответствии с кадастровым планом. Если вы владеете домиком на правах общей долевой собственности, необходимо указать размер доли. Если объект находится в общей собственности, декларация заполняется на каждого сособственника. Выбор строки «жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке» либо «жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке» зависит от цели предоставления земельного участка. Назначение «жилое» выбирается только для дома с правом регистрации проживания.Если в упрощённом порядке можно регистрировать права и на недостроенные индивидуальные жилые дома, то декларация заполняется только на уже созданный объект.Необходимые документы:1. Заявление2. Документ об уплате госпошлины3. Документ, удостоверяющий личность4. Декларация5. Правоустанавливающий документ на землю6. Кадастровый план земельного участка.Представление документа на землю и кадастрового плана земельного участка не понадобится, если право на землю зарегистрировано. Кадастровый план не нужен, если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и есть заключение садоводческого товарищества о том, что данный объект расположен на вашем земельном участке. Что касается объектов, расположенных в пределах населённого пункта, то должно быть представлено заключение соответствующего органа местного самоуправления о том, что данный объект недвижимости расположен в пределах границ земельного участка.- Иногда мы сталкиваемся с непредвиденной ситуацией: зарегистрированный дачный домик сгорел. Документ, который бы свидетельствовал о прекращении существования такого объекта недвижимости, законодательством не предусмотрен, а безосновательно прекратить право собственности мы не можем. Поэтому таким документом будет являться заявление гражданина о том, что данный объект прекратил существование. Или, если участок находится в пределах садоводческого товарищества, заключение садоводческого товарищества о том, что объекта не существует, - говорит Марина Петелина.И ещё о размере госпошлины. Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляет 100 рублей.Однако если вид разрешённого использования земельного участка не соответствует вышеуказанным видам разрешённого использования (к примеру, в правоустанавливающем документе на землю, кадастровом плане земельного участка будет указано: «для эксплуатации индивидуального жилого дома или гаража»), государственная пошлина уплачивается в размере 500 рублей (но при этом сохраняется упрощённый порядок государственной регистрации).Анастасия Попова