Рост спроса на вторичное жилье в Приморском крае составил 15% за год

Доля сделок с привлечением ипотеки на вторичном рынке сохраняет стабильность на уровне 31%

9:53, 7 августа 2026 Общество

По итогам июня 2026 года рынок вторичной недвижимости демонстрирует устойчивый подъем. В Приморском крае интерес покупателей к объектам на вторичном рынке увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наибольшая динамика зафиксирована в сегменте студий, где показатель годового роста достиг 73%. Спрос на однокомнатные квартиры в регионе вырос на 10%, на двухкомнатные — на 8%, сообщает РИА VladNews.

Общероссийские данные подтверждают общий тренд: в июне 2026 года количество сделок купли-продажи вторичного жилья превысило майские показатели на 10%, а в годовом исчислении рост составил 33%. За первое полугодие россияне приобрели на 21% больше квартир на вторичном рынке, чем за шесть месяцев 2025 года, и на 9% больше, чем в аналогичный период 2024-го.

На платформе «Авито Недвижимость» общий интерес пользователей к вторичному жилью за год вырос на 16%, причем особенно заметно — к компактным форматам: спрос на студии и однокомнатные квартиры увеличился на 21%. Тем не менее, самыми востребованными остаются двухкомнатные квартиры, на которые приходится 35% запросов. Доля однокомнатных составляет 33%, трехкомнатных — 19%, студий — 9%, объектов с четырьмя комнатами и более — 4%.

Доля сделок с привлечением ипотеки на вторичном рынке сохраняет стабильность на уровне 31%, что соответствует показателям мая и апреля 2026 года и на 6 процентных пунктов выше значений июня 2025 года.

На фоне высокой покупательской активности объем предложения на вторичном рынке за год сократился на 16%, а за месяц — на 1%. Сильнее всего уменьшился выбор однокомнатных (–19%) и двухкомнатных (–17%) квартир. Однако в некоторых регионах наблюдается обратная ситуация: в Приморском крае объем предложения вырос на 11%, в Республике Саха (Якутия) — на 1%. В Приморье при этом предложение однокомнатных квартир увеличилось на 1%, двухкомнатных — на 9%, студий — на 5%.

Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке сокращается. Как отмечает управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин, объекты быстрее находят покупателей. В Ленинградской области этот показатель снизился с 117 до 108 дней, в Санкт-Петербурге — со 108 до 94, в Башкортостане — с 106 до 93. В Москве средний срок продажи составляет 90 дней, что также ниже прошлогодних значений.

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке по России в июне 2026 года достигла 155 тыс. рублей, что на 4% больше, чем год назад, и осталось без изменений к маю. При этом в ряде регионов цена снизилась: в Республике Саха (Якутия) — на 6% по сравнению с июнем 2025 года, в Камчатском крае — на 1%. В Приморском крае средняя цена «квадрата» составила 161 тыс. рублей.

Эксперты также обращают внимание на изменение структуры покупательских предпочтений. Состояние объекта остается ключевым фактором выбора, и все более востребованной становится так называемая «новая вторичка» — квартиры в домах, введенных в эксплуатацию не более 3–5 лет назад, с обновленными коммуникациями, современными планировками, благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой. По итогам прошлого года в Москве и Ростовской области на такие объекты уже приходилась каждая пятая квартира в общем объеме вторичного предложения.