ЦБ требует уравнять цены на квартиры при рассрочке и полной оплате

Законопроект о регулировании рассрочек внесут в Госдуму в ближайшее время

20:06, 8 июля 2026 Общество

Цена квартиры не должна зависеть от способа оплаты — ни при единовременном взносе, ни при покупке в рассрочку. С такой инициативой выступает Банк России, планирующий закрепить этот принцип в готовящемся к внесению в Госдуму законопроекте, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Известия.

Зампред Центробанка Михаил Мамута заявил, что регулятор настаивает на единой стоимости жилья независимо от формы оплаты. По его словам, аналогичный подход уже действует для других товаров — и его необходимо распространить на рынок недвижимости.

«Мы категорически поддерживаем законопроект. Ждём его внесения и надеемся, что это произойдёт в ближайшее время», — сообщил Мамута.

Сейчас застройщики нередко используют рассрочку как маркетинговый ход: разница между ценой при полной оплате и при выплатах частями может достигать 15–20%, рассказала основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева. При этом даже с такой наценкой рассрочка зачастую оказывается выгоднее ипотеки из-за высоких ставок, но, по словам гендиректора инвесткомпании «Флип» Евгения Шавнева, условия для покупателей нельзя считать равными.

Помимо ценового ограничения, законопроект направлен на повышение прозрачности договоров рассрочки. Мамута пояснил, что сейчас условия таких сделок часто изложены сложным языком, и покупатели не всегда могут объективно оценить все свои обязательства. Документ, как ожидается, внесут в Госдуму в ближайшее время.