Во Владивостоке почти 60% новых квартир продают со скидкой

Столица Приморья лидирует в России по количеству дисконтов на первичном рынке

14:48, 28 мая 2026 Общество

Владивосток побил все рекорды среди крупных городов России по доле сделок со скидками на первичном рынке жилья. В первом квартале 2026 года дисконт был применен почти в 59% сделок, а средний размер скидки перевалил за миллион, составив 1,12 млн рублей (или 10,9% от стоимости). Такие данные представил центр маркетинговых исследований «Объектив», передает РИА VladNews.

Аналитики связывают такую щедрость девелоперов с огромным объемом предложения на рынке. На март 2026 года «витрина» первичного рынка Владивостока насчитывала 19,17 тысячи лотов (более 1 млн кв. м). При текущих темпах продаж (625 квартир в месяц) для реализации всех остатков потребуется почти 4 года. 

«Продолжительный горизонт распродажи остатков среди крупных региональных рынков сигнализирует о возможном избыточном предложении и необходимости дальнейшего стимулирования спроса», — говорится в исследовании.

Всего за январь-март 2026 года в городе было заключено 1,88 тысячи сделок по ДДУ и договорам купли-продажи. Основным драйвером спроса остается ипотека, на которую пришлось 72,3% всех продаж.

Несмотря на растущую конкуренцию и снижение цен, девелоперы продолжают активно запускать новые проекты. Наибольшую активность проявил Первомайский район, где стартовали продажи в ЖК «ДОМ на Востоке», «Edelweiss Золотой Рог» и новом ЖК «Левитан». В Советском районе появились новые корпуса в ЖК «СанСити 2», а на острове Русском заявлен проект «Твоя Привилегия».

Средняя цена предложения на рынке новостроек Владивостока составила 205,4 тысячи рублей за квадратный метр — это самый высокий показатель среди городов, анализируемых сервисом. При этом фактическая средняя цена квадратного метра в сделках оказалась ниже, благодаря скидкам, и составила 190,7 тысячи рублей.

Лидером по объему реализации жилья в первом квартале стала компания GloraX (10,1 тыс. кв. м), за ней следуют ПИК, ИСК Патрокл, Eskadra Group и Талан.