Каждая четвертая льготная ипотека в ДФО оформляется в Приморском крае

Приморье остается лидером макрорегиона, а низкие ставки стимулируют рекордные темпы строительства

14:48, 17 апреля 2026 Общество

Несмотря на глобальную перестройку условий кредитования, ипотечный рынок Дальнего Востока в 2025 году продемонстрировал высокую адаптивность, сообщает РИА VladNews со ссылкой на РБК Приморье.

Основным фундаментом сегмента остается «Дальневосточная и арктическая ипотека», которая удерживает объемы выдач и стимулирует застройщиков.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в 2025 году в ДФО было выдано около 72,5 тыс. кредитов на сумму 352 млрд руб. Хотя количественно показатель снизился на 21% по сравнению с ажиотажным 2024 годом, темпы падения замедлились. Эксперты отмечают, что рынок успешно преодолел период коррекции в первом полугодии и во втором вышел на траекторию умеренного роста.

Более 60% всех ипотечных сделок в макрорегионе приходятся на господдержку. В структуре льготных программ «Дальневосточная ипотека» занимает доминирующие 84% по объему. Приморский край удерживает статус лидера — здесь оформляется каждая четвертая ипотека в ДФО (более 15 тыс. кредитов), при этом 80% из них — льготные.

Средняя ставка в ДФО составила 5,21%, что значительно ниже среднероссийского показателя (7,73%). Благодаря стабильному спросу ввод жилья на Дальнем Востоке вырос на 32,4%, что почти в шесть раз превышает темпы роста по всей России (5,3%).

Основной спрос обеспечивают молодые семьи до 35 лет и одинокие родители. Директор риелторской компании «ГРЦ» Сергей Косиков отмечает, что ипотека с низкой ставкой воспринимается заемщиками как удобная долгосрочная рассрочка.

«Рынок становится разнообразнее: возвращаются инвесторы, а доля сделок без ипотеки (полная оплата или рассрочки) выросла до 10–20%», — подчеркивает эксперт.

Напомним, программа «Дальневосточной ипотеки» продлена до 2030 года, а ее параметры продолжают улучшаться. Лимит кредита уже увеличен с 6 до 9 млн руб., а с декабря 2025 года возможности программы расширились на покупку жилья на «вторичке» в населенных пунктах с низкой строительной активностью. В ближайшем будущем ожидаются новые инициативы по увеличению максимального размера кредита, что сделает покупку жилья еще доступнее.