Юрист: закон позволяет сдавать в аренду ипотечную квартиру

Банки могут включать в договор свои условия, требующие уведомления или одобрения аренды

3:33, 24 марта 2026 Общество

Многие россияне считают, что сдавать квартиру, купленную в ипотеку, нельзя, но это не так. Как объясняет Ольга Чирикова, старший преподаватель РЭУ им. Г.В. Плеханова, закон позволяет владельцам ипотеки продолжать использовать жилье и даже получать от него доход, сообщает РИА VladNews со ссылкой на РИА Новости.

По Гражданскому кодексу и закону об ипотеке, условия, которые полностью ограничивают право собственника на использование квартиры, считаются недействительными. Это значит, что владелец может сдать ипотечную квартиру в аренду.

Что касается согласия банка, то здесь есть нюансы. Если срок аренды не превышает срок кредита и квартира используется по назначению, то формально разрешение банка не требуется. Однако Чирикова предупреждает, что банки могут включать в договор свои условия, требующие уведомления или одобрения аренды. Поэтому перед тем как сдавать квартиру, владельцам стоит внимательно ознакомиться как с законом, так и с условиями своего договора с банком.