Лимит по Дальневосточной ипотеке планируют поднять выше 9 млн рублей

Готовится предложение об увеличении суммы льготного кредита под 2%, чтобы помочь семьям покупать более просторное жилье

23:59, 6 марта 2026 Общество

Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики планирует вынести на обсуждение следующего Восточного экономического форума вопрос об увеличении максимальной суммы кредита по программе Дальневосточной ипотеки, передает РИА VladNews.

Как сообщил глава ведомства Алексей Чекунков во время выступления в Совете Федерации, сейчас лимит зафиксирован на отметке в 9 миллионов рублей при условии покупки квартиры площадью от 60 квадратных метров. Однако практика показывает, что даже с учетом первоначального взноса в таких городах, как Владивосток, остается крайне мало доступных вариантов для приобретения семейного жилья.

Министр подчеркнул, что ведомство уже начало совместную работу с Министерством финансов над изменением параметров льготного кредитования, а итоговые предложения планируется подготовить к сентябрю 2026 года. 

Необходимость пересмотра условий продиктована рыночными реалиями: если при запуске программы планка в 6 миллионов рублей позволяла приобрести около 75 квадратных метров жилья, то текущие 9 миллионов покрывают в среднем лишь 54 «квадрата». Основной целью грядущих изменений является помощь большим семьям, для которых текущих лимитов уже недостаточно из-за роста цен на недвижимость.

Несмотря на рекордный рост ключевой ставки в стране, условия Дальневосточной ипотеки остаются неизменными – льготная ставка в 2% годовых сохраняется для молодых семей, а также врачей и учителей, для которых возрастные ограничения были отменены. Тем не менее, для получения максимального займа в 9 миллионов рублей заемщику необходимо располагать собственными накоплениями в размере 20-30% от стоимости объекта. 

В нынешних условиях для начала выбора квартиры площадью более 60 метров требуется иметь минимум 2,25 миллиона рублей в качестве первоначального взноса.

Ситуация на рынке недвижимости Приморья при этом остается сложной, так как регион вошел в «красную зону» по затоваренности жильем. Отношение проданных квартир к темпам строительства в крае снизилось до 58%, что свидетельствует о некотором охлаждении спроса.

Риелторы и эксперты относятся к инициативе повышения лимита с осторожностью, опасаясь, что застройщики могут отреагировать на это новым витком роста цен на крупногабаритные квартиры. Тем не менее, востребованность программы остается высокой: только в прошлом году льготный кредит оформили 47 тысяч семей, а общее число участников программы с момента ее старта превысило 188 тысяч.