Жилье в Приморье: первичный рынок опережает вторичный по росту цен

За 2025 год цены на первичном рынке жилья выросли на 6.5%, на вторичном – на 0.8%

18:49, 16 февраля 2026 Общество

В Приморском крае в 2025 году наблюдался заметный рост цен на жильё, особенно на первичном рынке. За год стоимость новостроек увеличилась на 6,5%, тогда как на вторичном рынке рост был гораздо скромнее — всего 0,8%. Таким образом, удорожание квартир в новых домах оказалось в восемь раз выше, чем на вторичном рынке, сообщает РИА VladNews со ссылкой на пресс-службу Приморскстат.

В четвёртом квартале 2025 года ситуация изменилась: цены на первичное жильё продолжили расти, показав квартальный индекс 103,2%, а вот на вторичном рынке наблюдалось небольшое снижение — до 99,6%. Если рассмотреть динамику по качеству квартир, то типовые квартиры на первичном рынке подорожали на 6%, а на вторичном — подешевели на 2,4%. Квартиры улучшенного качества выросли в цене на 2,5% на первичном и на 3,8% на вторичном рынках. При этом элитное жильё на первичном рынке подешевело почти на 2%.

Основным фактором, влияющим на рынок недвижимости в течение года, стала ключевая ставка Центробанка. В начале 2025 года она составляла 21%, а к концу года снизилась до 16%. Изменение ставки напрямую отражалось на стоимости ипотечных кредитов и влияло на привлекательность различных способов сохранения капитала. В частности, снижение ставки стимулировало перевод средств из банковских вкладов в покупку жилья, что стало одним из главных драйверов роста рынка.