Планировка квартиры уступает по значимости только цене в ДФО

Интересно, что женщины уделяют планировке больше внимания, чем мужчины

13:49, 13 февраля 2026 Общество

При выборе квартиры планировка занимает второе место по важности после стоимости. К такому выводу пришли аналитики «Авито Недвижимости», опросившие жителей Дальневосточного федерального округа, сообщает РИА VladNews.

Для 37% респондентов именно конфигурация пространства определяет выбор жилья, уступая лишь цене, которую назвали 62% участников исследования. Планировка оказалась значимее этажа и вида из окна (36%), локации (35%), метража (27%) и инфраструктуры района (25%).

Интересно, что женщины уделяют планировке больше внимания, чем мужчины: 43% против 35%. В возрастном разрезе чаще всего этот критерий выбирали опрошенные старше 55 лет.

Отдельная кухня или кухня-гостиная

Одно из главных планировочных решений касается кухни. Почти половина жителей ДФО (46%) выступает за отдельное помещение для приготовления и приема пищи. Треть опрошенных объясняет свой выбор меньшим количеством шума и запахов, а 13% используют кухню как рабочее место — тренд, который усилился с распространением удаленной работы.

Кухню-гостиную предпочитают 25% респондентов: 17% ценят возможность принимать гостей и общаться с семьей, 8% — визуальное расширение пространства. Еще 21% участников опроса отметили, что их выбор зависит от метража, а для 7% формат кухни не имеет значения.

Что касается санузла, 65% опрошенных высказались за раздельный вариант.

Зонирование и гибкость

Четкое разделение зон в квартире считают идеальным 36% дальневосточников. Особенно этот критерий важен для людей 35–44 лет (41%). Компактность в сочетании с функциональностью выбирает каждый пятый, а 14% мечтают о минимуме стен и ощущении простора.

При этом 18% респондентов признают, что представления об идеальной квартире меняются в зависимости от жизненного этапа. Именно поэтому для 41% опрошенных важна возможность перепланировки.

Среди ключевых функций идеального жилья жители ДФО называют возможность уединения (34%), прием гостей (20%), достаточное количество мест для хранения (20%) и организацию рабочего пространства (18%). Также заметная доля участников опроса ориентируется на перспективу — появление детей (24%) или расширение семьи за счет старшего поколения (10%).

Чего избегать в планировке

Главным «красным флагом» при оценке квартиры стала маленькая кухня — ее стараются избегать 47% респондентов. Почти столько же (45%) не готовы мириться с отсутствием балкона или лоджии. Далее следуют проходные комнаты (40%), длинные узкие коридоры (31%) и нехватка мест для хранения (24%).

Как отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», застройщики на высококонкурентном рынке вынуждены не просто соответствовать текущим запросам покупателей, но и закладывать возможности для трансформации пространства. По его словам, 43% россиян считают принципиальной возможность перепланировки, а 21% убеждены, что идеальное жилье должно меняться вместе с семьей. Рост доли монолитных проектов, дающих максимальную свободу планировочных решений, до 70% подтверждает этот тренд. Рынок движется к адаптивным решениям, где покупатель получает базу, которую может настроить под собственные сценарии жизни.

*Опрос проводился в сентябре 2024 года среди 10 000 респондентов в России, в том числе 1000 — в ДФО.
**Респонденты могли выбрать несколько вариантов ответа.