Рынок долгосрочной аренды во Владивостоке: цены снижаются, спрос растет

Среди городов с наибольшим ростом спроса лидирует Владивосток

13:32, 10 апреля 2025 Общество

В первом квартале 2025 года стоимость долгосрочной аренды квартир во Владивостоке снизилась на 4%, при этом спрос вырос на 41%. Наибольший интерес арендаторы проявили к студиям (+84%) и трехкомнатным квартирам (рост более чем в 2 раза). Также увеличился спрос на «однушки» (+21%) и «двушки» (+36%), сообщает РИА VladNews.

Предложение растет, цены падают

По данным «Авито Недвижимости», за год предложение арендного жилья в России увеличилось на 58%, а во Владивостоке — на 78%. В сегменте студий количество вариантов выросло на 51%, а в категориях 1-, 2- и 3-комнатных квартир — более чем вдвое.

Тренд на расширение предложения затронул все 44 города, вошедших в исследование. При этом спрос на долгосрочную аренду в целом по стране вырос на 8%. Чаще всего россияне искали однокомнатные (39%) и двухкомнатные (25%) квартиры, а доля студий составила 14%.

Среди городов с наибольшим ростом спроса лидирует Владивосток (+41%), за ним следуют Барнаул (+27%), Улан-Удэ (+22%), Ижевск (+20%), Красноярск (+19%), Томск и Хабаровск (по +18%).

Динамика цен

Средние ставки на аренду в России за квартал снизились на 9%. Сильнее всего подешевели двухкомнатные (-10%) и трехкомнатные квартиры (-9%), а студии и «однушки» стали доступнее на 7%.

Во Владивостоке падение цен составило 4%, причем снижение затронуло как однокомнатные (-4%), так и двухкомнатные квартиры (-5%).

Самые дешевые и дорогие города для аренды

Наиболее доступное жилье в начале 2025 года предлагалось в Брянске (18 тыс. руб./мес.), Кирове (20 тыс. руб.), Саратове, Ульяновске, Калуге и Иванове (по 22 тыс. руб.).

Самые высокие цены зафиксированы в Москве (70 тыс. руб.), Хабаровске (45 тыс. руб.), Сочи (40 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (37 тыс. руб.), Грозном и Казани (по 35 тыс. руб.).

Прогнозы экспертов

«Сейчас на рынке сложились выгодные условия для арендаторов: выбор жилья расширился, а цены снизились. Однако вряд ли эта тенденция сохранится надолго. Рост спроса связан с сезонностью, а сокращение предложения — с запуском льготной ипотеки на вторичное жилье», — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».