Сергей Косиков: снижения стоимости жилья во Владивостоке не ожидается

Эксперт ответил, как повлияет повышение ключевой ставки на жилье на Дальнем Востоке

11:17, 18 сентября 2023 Общество

В августе этого года Банк России поднял ключевую ставку до 12%, чтобы «не разгонять» инфляцию, провоцирующую снижение курса рубля – уже в третий раз подряд. Уже 15 сентября регулятор вновь повысил ставку – до 13%. Банки, несомненно, вновь начали адаптироваться к новым условиям, например, начали пересматривать условия кредитования, включая ипотеку. О том, как обстоят дела с жилищной ипотекой и что ждет в ближайшее время рынок недвижимости приморской столицы, рассказал Сергей Косиков, генеральный директор Городского риелторского центра, сообщает РИА VladNews со ссылкой на радио Комсомольская правда.

«Ставка уже выросла и банки уже подняли процент по ипотеке. Поэтому нелогично, что люди сейчас побегут покупать. Локальный всплеск спроса был в период между увеличением ключевой ставки и моментом, когда банки подняли ставки по ипотеке. Тогда те, кто собирались подождать еще два-три месяца, решили приобрести жилье прямо сейчас. В этот раз никакого ажиотажа не будет», – объявил эксперт.

Эксперт отметил, что по этим причинам банки уже подняли ставки кредитования. Однако сложилась ситуация, при которой рынок новостроек в Дальневосточном федеральном округе оказался практически выведен из-под макроэкономического влияния из-за дальневосточной и семейной ипотеки.

«Те, кто не попадает под программы льготной ипотеки, желающие купить квартиру на вторичном рынке, обеспеченные люди, покупающие достаточно дорогие квартиры в новостройках, продолжат делать это, несмотря на высокие ставки. Но большинство покупателей в новостройках используют дальневосточную или семейную ипотеку, то есть, господдержку, где ставки остались прежними», – заключил Косиков.