Появилась новая рискованная ипотечная схема

Речь идет о ситуации, когда средства заемщика зачисляются на эскроу-счет с задержкой

7:49, 2 марта 2023 Экономика

В сфере ипотечного кредитования появилась новая схема, которая несёт риски как для банка, так и для заёмщика. Об этом накануне рассказала директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова, сообщает РИА VladNews.

«Появляются и новые схемы. Например, аккредитивная схема, когда средства на счет эскроу поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента средствами пользуется ипотечный банк, что дает ему возможность предоставить некоторую скидку заемщику. В этом случае риски несет банк, осуществляющий проектное финансирование, так как средства не поступают на счет эскроу. Рискует также и покупатель, так как средства на аккредитиве не застрахованы в отличие от эскроу», — отметила она.

По словам эксперта ЦБ, рынок жилья и ипотеки становится все менее прозрачным. Пропадает понимание, какова реальная рыночная цена жилья, ухудшаются стандарты кредитования, пояснила Елизавета Данилова.

«Мы уже приняли решение о повышении надбавок. В случае дальнейшего распространения схем будет проработан вариант законодательных изменений, которые исключат их использование», — добавила Данилова.