Льготная ипотека увеличила риски накопления долговой нагрузки

Эксперты ЦБ рассматривают отмену льготного кредитования на покупку жилья

15:47, 3 февраля 2023 Экономика

Центральный банк России рассматривает льготный ипотечный кредит как большой риск со стороны накопления долговой нагрузки гражданами. Первый заместитель председателя Цетробанка РФ Ксения Юдаева заявила, что данная госпрограмма сформировала довольно большой спрос на ипотеку и при этом сильно разогнала цены на жильё, сообщает РИА VladNews.

«Мы рассматриваем льготную ипотеку как существенный риск с точки зрения накопления долговой нагрузки гражданами и с точки зрения защиты прав граждан. Потому что есть льготная ипотека - правительственная, и она сформировала достаточно большой спрос на ипотеку и сильно разогнала цены на жилье. Конечно, цены будут корректироваться - или на рынке образуется пузырь. Надо пытаться выбраться из этой ситуации каким-то равномерным образом, чтобы рынок работал сам, а не на государственной поддержке», - отметила Юдаева.

Еще одна проблема, которую ЦБ отмечает на рынке ипотеки, - появление таких новых инструментов, как нулевые ставки или траншевая ипотека.

«Здесь встает вопрос защиты прав потребителей, не только финансовой стабильности. Потому что далеко не всегда потребители понимают, что если процентные ставки нулевые, то стоимость квартиры может быть завышена. Если ипотека траншевая, то нулевой процентная ставка будет не всегда - в какой-то момент она достаточно существенно вырастет. Реклама об этом умалчивает», - подчеркнула эксперт.

Напомним, в начале декабря заместитель директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Руслан Булатов заявлял, что Центробанк выступает за постепенное «сворачивание» льготной программы ипотечного кредитования.