Объекты недвижимости, полученные до 1998 года, нужно зарегистрировать
Речь идёт о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершённого строительства, помещениях
14:28, 26 октября 2021 Общество
Жителям Владивостока предлагают направить в администрацию города сведения о своих объектах недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но необходимая запись по каким-то причинам до сих пор не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Речь идёт о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, помещениях, сообщает РИА VladNews со ссылкой на администрацию Владивостока.
Как уточнили специалисты администрации города, вопрос регистрации в законном порядке всех объектов недвижимости очень важен прежде всего для самих граждан. Зарегистрированное право необходимо, к примеру, при возникновении споров с соседями по границам смежных земельных участков, при возведении объектов капитального и некапитального строительства, продаже или оставлении объектов недвижимости в наследство.
Документ пригодится в случае возникновения требования об освобождении незаконно занятого земельного участка, изъятия недвижимости для государственных и муниципальных нужд, при риске наложения границ смежных земельных участков. Оформленное право убережёт от рисков совершения мошеннических действий со стороны недобросовестных участников гражданского оборота и в других ситуациях.
Правообладатели объектов недвижимости либо их представители, другие заинтересованные лица могут обратиться в администрацию города Владивостока и представить сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтённые объекты недвижимости.
Дополнительно, при обращении необходимо указать сведения о почтовом адресе, адресе электронной почты для связи, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также СНИЛС (если есть).
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
̶ почтой по адресу: 690091 Приморский край, город Владивосток, Океанский пр-кт, д. 20;
̶ электронной почтой по адресу: adminvlc@vlc.ru;
̶ через интернет-приёмную администрации города Владивостока.
В администрации Владивостока подчёркивают: регистрация прав не повлечёт за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту имущественных интересов, убережёт от мошеннических действий с их имуществом.
Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Документ, который может подтверждать право на ранее учтённые объекты недвижимости:
̶ свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
̶ выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
̶ государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
̶ решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
̶ договор аренды земельного участка, срок которого не истёк.
По всем вопросам по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости можно обращаться в отдел по работе с ранее учтёнными объектами недвижимости Управления муниципальной собственности г. Владивостока по тел. 2-527-086.
Также правообладатель ранее учтённого объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта». Данная информация предоставляется бесплатно.
Для справки
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вносит изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости. Администрацией города Владивостока проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Упомянутый закон вступил в силу 31.01.1998.