Законность сдачи квартир в аренду проверяют во Владивостоке

Поводом для проверки стали поступающие сообщения о противоправных действиях

22:16, 31 августа 2021 Общество

Во Владивостоке прошел очередной рейд по съёмным квартирам. Поводом для проверки стали поступающие сообщения о возможных незаконных действиях некоторых граждан. На этот раз рейд провели на улице Тигровой, сообщает РИА VladNews со ссылкой на администрацию Владивостока.

В городской администрации рассказали, что в рейды отправляются представители управления финансов мэрии, работники налоговой службы и правоохранительных органов. Участковый стучит в дверь квартиры, на которую поступила жалоба, и объясняет жильцам причину прихода проверяющих: «Проводится рейд по проверке сдается ли недвижимость в аренду, платит ли арендодатель налог на полученный доход? Скажите, вы снимаете квартиру?».

«Если гражданин подтверждает, что снял квартиру на несколько дней или более долгий срок, сотрудник налоговой службы просит предоставить договор аренды. Если человек не может его предоставить, просим указать сведения, необходимые для дальнейшей работы по выявлению собственника квартиры», – уточнили специалисты городской администрации.

Старший государственный налоговый инспектор МИФНС России №14 по Приморскому краю Эрнест Ким, отметил, что бывают случаи, когда арендаторы сразу звонят арендодателям, и тогда сотрудники налоговой могут напрямую пообщаться с собственником жилья.

«Так, в ходе прошедшего накануне рейда мы переговорили с предпринимателем, которая сдает несколько квартир в аренду и зарегистрирована как ИП. Она самостоятельно ведёт бизнес – то есть, без наёмных сотрудников и оплачивает налоги. Мы рекомендовали ей перейти на налоговый режим «самозанятость» – так сумма её налога уменьшится и не будет дополнительной отчетности. В отношении лиц, которые установлены как сдающие жилье в аренду незаконно, принимаются определенные действия по побуждению заплатить 13% от полученного дохода», – уточнил Эрнест Ким.

Отметим, что рейды проходят в рамках кампании по легализации рынка аренды жилья в городе Владивостоке, которая стартовала еще в 2013 году. За это время в бюджет города поступило 136 миллионов рублей, в том числе за прошлый год – 25 миллионов.

Как добавила главный специалист первого разряда отдела по доходам городского управления финансов Юлия Мазина, информация о квартирах поступает на телефон «горячей линии»: 253-42-33 или граждане сообщают письменно. Далее сведения передаются в налоговые и правоохранительные органы для принятия установленных законом мер в рамках своих полномочий.

Для справки:

Каждый арендодатель может либо подать в налоговую инспекцию декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц, либо приобрести патент на сдачу жилых помещений в аренду, годовая стоимость которого составляет 6% от потенциально возможного годового дохода.

Также с 1 июля 2020 года в Приморье действует специальный налоговый режим – налог на профессиональный доход. Он рассчитан на самозанятых граждан, которые работают самостоятельно и не имеют наемных работников. Стать самозанятым просто – нужно просто зарегистрироваться через приложение «Мой налог» и вести всю отчетность через него. При этом сумма налога составляет 4% (при расчете с физлицами) и 6% (при расчете с юрлицами). Также в первый год работы для самозанятых действует налоговый вычет в размере 10 000 рублей.