Мы не хотим жить в склепе: во Владивостоке разгорелся скандал из-за стройки
Конфликт между застройщиками и жильцами дома остался открытым
15:57, 6 ноября 2020 Общество
Жильцы многоквартирного дома по улице Шилкинской, 4 вышли из своих квартир на улицу, чтобы выступить против строительства высотного здания. В 30 метрах от дома компания-застройщик, резидент свободного порта «ЕСЕ» планирует возвести огромный жилой комплекс на 227 квартир. Встреча местных жителей и застройщиков чуть не обернулась дракой. Корреспондент VladNews Иван Яворский выслушал аргументы обеих сторон.
Для жителей Владивостока точечная застройка – больная тема. Застройщики попытались продемонстрировать жителям, что новый проект станет положительным примером строительства новых жилых объектов в городе. Поэтому они наняли проектировщиков с хорошей репутацией, которые строят нагорный парк. Чтобы убедить жителей ближайшего к будущей застройке дома, застройщики вместе с проектировщиками запланировали третью встречу с жильцами, они подготовили презентацию проекта будущего здания с целью показать людям, что это не будет очередным примером застройки, которая мешает людям. Жильцы дома на диалог настроены не были. Слишком много подводных камней, которые настораживают жителей Шилкинской: высотка может отнять у людей солнце, стройка планируется на месте единственной парковки, также жители беспокоятся, что из-за нового дома увеличится автомобильный поток и к своему дому они проехать не смогут. Да и банально стройка будет длиться долгое время, а это явное неудобство. Встреча обернулась настоящим скандалом с криками, бранью и протестными лозунгами.
«Мы против застройки! Диалога не будет!», - скандировали жители.
Изначально встречу с жильцами застройщики планировали провести на спортивной площадке возле дома на Шилкинской, 4. Но не получилось - кто-то навесил замок на входную калитку. Команда проектировщиков считает, что замок установили сами жители. Жители утверждают, что не знают, откуда взялся замок. К тому же спортивную площадку жители подготовили заранее: развесили распечатанные транспаранты: «Стройки не будет!», «Мы не хотим жить в склепе», «Вы забираете у наших детей солнце».
Организаторы презентации развернулись в нескольких метрах от спортивной «коробки», расставили стулья, подготовили проектор и демонстрационный экран, вывесили большой стенд с проектной зарисовкой будущего здания.
Будущая застройка предполагает появление новых жилых помещений различных типов и характеристик: таунхаусы премиум-класса с выходом во двор, так и квартиры эконом-класса в высотной части здания. Застройщик уверяет, что собирается провести благоустройство вокруг дома, обустроить активный фасад, выходящий на главную улицу будет включать в себя кафе, рестораны, офисы, места общего пользования.
Жилой комплекс строит резидент Свободного порта Владивосток. Администрация Владивостока в лице мэра сообщила, что группа по мониторингу работы резидентов свободного порта одобрила для ООО «ЕСЕ» проект строительства 27-этажного дома напротив Шилкинской, 4. Ранее Олег Гуменюк сказал, что стройку необходимо обсудить с жителями района: «Мы вас поддержим, если жители также не будут против».
На прошлых встречах с проектировщиками и застройщиками жители района заявили, что стройка им не нужна, потому что дом планируют строить на месте единственной парковки в целом районе. Людям пообещали, что вместе с домом появится подземная парковка, которая будет доступна жителям района. Но парковка – это не единственное, что смущает граждан в новом проекте. Люди переживают, что они останутся без солнца.
«Жить в склепе мы не хотим. Недалеко от нашего дома могут построить высотку. Тогда мы останемся без солнечного света вовсе», - опасаются жители. Ещё один лозунг жителей против застройки стал - «Вы оставляете наших детей без солнца».
В свою очередь компания застройщик уверяет, что опасения напрасны. Специалисты провели исследования, которые показали, как надо расположить дом, чтобы света хватило всем.
«Мы выстроили цифровую инсоляционную модель и расположили объем здания таким образом, чтобы минимизировать затенение здания Шилкинской, 4, так же «срезали» часть объема здания, чтобы открыть доступ солнечного света в нижние окна дома», - отмечает Феликс Машков, сооснователь компании проектировщика «Concrete Jungle».
Презентацию провести не удалось, беседа тоже не сложилась. Оборудование для демонстрации застройщикам не понадобилось, жильцы дома были настроены только на протест и в диалог не вступали. Не успели строители подготовить всё для презентации, как во двор «четвёртого» дома начали стягиваться люди явно озлобленные. Почти у каждого человека в руках была табличка с лозунгами против застройки. Два человека несли огромный прямоугольный белый транспарант со словами написанными красными буквами: «Мы хотим света». Жильцы начали скандировать лозунги: «Нет застройке!» и «Мы против». Застройщики пытались усадить людей, но те пришли с четкой позицией - «Диалога не будет. Ничего тут строить не будут», - выступили жители.
«Мы будем продолжать бойкот. Стройку мы не допустим. Вы нас плохо знаете, у нас очень инициативный дом, даже 80-летняя бабушка сегодня была на встрече. Мы не согласны ни на какие торги, нам не нужно ничего», - высказали свою позицию жители.
Люди опровергают слова застройщика о намерениях выстроить серьезный диалог. Жильцы уверяют, что на первые встречи их никто не звал. С местными работали точечно, приглашали на разговор по одному. Видимо это были, так называемые, лидеры мнений района.
Сейчас застройщик пытается убедить людей в том, что строительство буду согласовывать с жителями на каждом этапе.
«Мы предложили на первых двух встречах жителям организовать рабочую группу, которая бы сопровождала разработку концепции и проекта до его выхода на государственную экспертизу, а также контролировала бы все этапы строительства. Поддержку нашли, но сейчас все пожелания утонули в воплях. Продолжим работу в этом направлении», - отмечает Петр Евтушенко, представитель застройщика на встрече с жителями.
Застройщики уверяют, что строительство нового объекта не помешает жителям, а, наоборот, сделает район лучше.
«Дизайн-проектом предусмотрена также возможность размещения на первом этаже детского сада, активный фасад со стороны дороги будет отведен под бизнес, предусматривается создание парковки вдоль Шилкинской, а на участках вдоль новой дороги дизайнеры хотят разместить сквер и рекреационную зону для жителей района. Мы отвечаем своей репутацией за слова. Именно поэтому было решено проводить рабочие встречи, чтобы люди видели, что мы не просто рисуем красивые картинки», -рассказывает Феликс Машков, сооснователь компании-проектировщика новостройки.
Люди не верят никаким исследованиям и уверениям. Во-первых, слишком много негативных примеров точечной застройки. В каждом таком случае застройщики уверяли жильцов, что новый многоквартирный дом идеально впишется в пространство. Но эти обещания никогда не сбываются. Во-вторых, на жителей эмоционально влияет тот факт, что стройку ведет московская компания. На комфорт и благополучие жителей Владивостока москвичам наплевать, уверены протестующие.
Уродливые примеры точечной застройки торчат по всему городу. Самые громкие из них – торговые и бизнес-центры Clover Hause и Fresh Plaza. В начале нулевых снесли парк на Семёновской площади и на его месте построили торговый центр. Через какое-то время напротив администрации города должны были построить подземную парковку, но неожиданно для жителей города вместо неё из земли вырос бизнес-центр Fresh Plaza – стеклянное здание, которое загораживает вид на исторические памятники архитектуры - корпуса ДВФУ.
Многие протестующие на Шилкинской были настроены агрессивно. Громкие лозунги смешивались с криками, некоторые женщины кричали, надрывая голоса. Казалось, что одна из женщин вот-вот заплачет. Среди протестующих был нетрезвый мужчина, который всё время вмешивался в диалог с застройщиками и жильцами, не используя никаких слов, кроме нецензурных. В итоге, в толпе появился сотрудник полиции, который отвёл пьяного в сторону от толпы, но через некоторое время мужчина снова начал вмешиваться в диалог и провоцировать директора компании-застройщика: «пошли отойдём!», - постоянно призывал гражданин. Обстановка накалялась, крики становились громче. Многие из присутствующих понимали, что диалога не будет уже точно.
Организаторы встречи с жильцами начали собирать оборудование, загружать стулья в автомобиль. Жители призывали друга разойтись.
«Не вступайте в разговоры, наша позиции им ясна. Никакой стройки тут не будет», - говорили между собой протестующие.
Организаторы встречи рассказали РИА VladNews, что, несмотря на отсутствие диалога, встречи с жителями будут продолжаться, пока застройщики и жители не придут к компромиссу. Горожане обещают, что позицию не поменяют и на следующую встречу придут с тем же настроением, вооруженными плакатами и лозунгами до зубов.
Автор: Иван Яворский