Владивосток вошёл в очередной жилищный антирейтинг
Столица Приморья заняла 73 строку из 78
14:27, 9 февраля 2020 Общество
Владивосток попал в рейтинг доступного переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Город вошёл в ТОП-10. С конца. Исследование проводили аналитики портала недвижимости Domofond.ru. Они выяснили, насколько отличаются цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в России в целом, а также в крупных городах страны. В среднем переезд из «однушки» в «двушку» обойдется в 585 779 рублей. В рейтинге из 78 крупных городов лидирующие места поделили Архангельск и Смоленск, где разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирами составила 300 000 рублей. Последнее место – у столицы. В Москве дополнительная комната обойдется в 3 199 945 рублей; это больше, чем средняя стоимость «двушки» в 42 крупных городах, сообщает РИА VladNews.
Согласно данным портала недвижимости, разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в среднем по России составляет 585 779 рублей. Столько придется заплатить, чтобы переехать из «однушки» площадью 35 кв. м в «двушку» 49,2 кв. м. В 28 крупных городах размер доплаты меньше, а в 50 – превышает эту сумму.
Архангельск и Смоленск — города с самой маленькой разницей цен на «однушки» и «двушки»
Первое место в рейтинге городов с самым дешевым переездом из однокомнатной в двухкомнатную квартиру поделили между собой Архангельск и Смоленск. И там, и там разница в цене составила 300 000 рублей. За ними следует Орел, где улучшение жилищных условий обойдется в 360 000 рублей. На четвертой позиции — Иваново: дополнительная комната обойдется в этом городе на 10 тысyx рублей дороже, чем в Орле.
Последние места в десятке поделили Магнитогорск и Кострома: средняя стоимость переезда здесь – 450 000 рублей. Однако если в Магнитогорске доплата составляет почти половину от стоимости однокомнатной квартиры, то в Костроме – меньше трети.
Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры минимальна
№
Город
Регион
Цена
1-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м
Цена
2-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м
Сколько
придется
доплатить
1
Архангельск
Архангельская область
2 100 000
31
2 400 000
45
300 000
2
Смоленск
Смоленская область
1 600 000
38
1 900 000
51
300 000
3
Орел
Орловская область
1 590 000
36
1 950 000
50
360 000
4
Иваново
Ивановская область
1 480 000
32,9
1 850 000
45,7
370 000
5
Йошкар-Ола
Марий Эл
1 400 000
35,8
1 800 000
52,4
400 000
6
Волжский
Волгоградская область
1 280 000
32
1 700 000
44,3
420 000
7
Киров
Кировская область
1 450 000
31
1 880 000
45,3
430 000
8
Волгоград
Волгоградская область
1 700 000
34
2 140 000
47,6
440 000
9
Кострома
Костромская область
1 650 000
34
2 100 000
48
450 000
10
Магнитогорск
Челябинская область
1 000 000
32
1 450 000
48
450 000
В Архангельске за 300 000 рублей доплаты переезжающие получают прибавку в 14 кв. м, в Смоленске – на «квадрат» меньше. А в Магнитогорске, который занимает десятое место, 450 000 рублей позволят увеличить площадь жилья сразу на 16 кв. м. Больше других в топ-10 получат жители Йошкар-Олы – 16,6 кв. м за 400 000 рублей.
В Москве и Сочи переезд из «однушки» в «двушку» обойдется дороже всего
Самая большая доплата за двухкомнатную квартиру – в Москве. За переезд в «двушку» в столице придется отдать 3 199 945 рублей. Следом идет Сочи. В курортном городе разница цен на «однушки» и «двушки» составляет 2 000 000 рублей. Третье с конца место – у Санкт-Петербурга: 1 800 001 рублей нужно заплатить, чтобы сменить здесь однокомнатную 37-метровую квартиру на двухкомнатную площадью 55 метров.
В топ-10 городов с самой большой стоимостью переезда Московскую область представляют Химки, Балашиха и Подольск, которые занимают в общем рейтинге 75-е, 74-е и 72-е места соответственно.
Последнее место в этой части списка занял Новороссийск, где разница в цене между «однушкой» и «двушкой» составила чуть больше миллиона рублей. То есть в два раза меньше, чем у соседа по региону – курортного Сочи.
Топ-10 городов России, где разница цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры максимальная
№
Город
Регион
Цена
1-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м
Цена
2-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м
Сколько
придется
доплатить
78
Москва
Москва
6 900 000
37
10 099 945
53,7
3 199 945
77
Сочи
Краснодарский край
3 600 000
35
5 600 000
53,3
2 000 000
76
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
4 499 999
37
6 300 000
55
1 800 001
75
Химки
Московская область
5 100 000
39
6 750 000
56,6
1 650 000
74
Балашиха
Московская область
3 935 325
38,9
5 300 000
56
1 364 675
73
Владивосток
Приморский край
4 100 000
33,2
5 400 000
47,7
1 300 000
72
Подольск
Московская область
3 690 000
37,8
4 900 000
53,9
1 210 000
71
Якутск
Саха (Якутия)
3 100 000
37
4 300 000
53
1 200 000
70
Тюмень
Тюменская область
2 600 000
37
3 770 000
57
1 170 000
69
Новороссийск
Краснодарский край
2 488 000
37
3 500 000
54
1 012 000
Разница цен между однокомнатными и двухкомнатными квартирами в городах-миллионниках
Самым недорогим будет переезд из «однушки» в «двушку» в Волгограде: доплата здесь составляет 440 000 рублей. За ним расположилась Пермь, где за 520 000 рублей можно увеличить жилплощадь на 12 кв. м. Следом в рейтинге городов-миллионников идут Нижний Новгород и Омск.
Список городов-миллионников замыкают Москва и Санкт-Петербург. Намного отстают от них Казань и Новосибирск с 950 000 рублями доплаты за «двушку».
№
Город
Регион
Цена
1-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м
Цена
2-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м
Сколько
придется
доплатить
8
Волгоград
Волгоградская область
1 700 000
34
2 140 000
47,6
440 000
22
Пермь
Пермский край
1 980 000
34
2 500 000
46
520 000
26
Нижний Новгород
Нижегородская область
2 300 000
33
2 850 000
45,8
550 000
27
Омск
Омская область
1 500 000
33,2
2 050 000
47
550 000
28
Челябинск
Челябинская область
1 380 000
34
1 950 000
51
570 000
34
Екатеринбург
Свердловская область
2 650 000
35
3 279 800
47,6
629 800
37
Воронеж
Воронежская область
1 800 000
37,6
2 450 000
52,1
650 000
46
Самара
Самарская область
1 880 000
34
2 590 000
48
710 000
51
Ростов-на-Дону
Ростовская область
2 100 000
36
2 850 000
52
750 000
55
Уфа
Башкортостан
2 500 000
36
3 300 000
48
800 000
59
Красноярск
Красноярский край
2 100 000
34,2
2 950 000
52
850 000
64
Краснодар
Краснодарский край
2 050 000
39
2 961 007
57
911 007
66
Новосибирск
Новосибирская область
2 550 000
36,9
3 500 000
52,1
950 000
67
Казань
Татарстан
3 050 000
36
4 000 000
52,5
950 000
76
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
4 499 999
37
6 300 000
55
1 800 001
78
Москва
Москва
6 900 000
37
10 099 945
53,7
3 199 945
Рейтинг городов России по разнице цен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке
№
Город
Регион
Цена
1-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 1-комнатной квартиры, кв. м
Цена
2-комнатной
квартиры, руб.
Январь 2020
Средняя площадь 2-комнатной квартиры, кв. м
Сколько
придется
доплатить
1
Архангельск
Архангельская область
2 100 000
31
2 400 000
45
300 000
2
Смоленск
Смоленская область
1 600 000
38
1 900 000
51
300 000
3
Орёл
Орловская область
1 590 000
36
1 950 000
50
360 000
4
Иваново
Ивановская область
1 480 000
32,9
1 850 000
45,7
370 000
5
Йошкар-Ола
Марий Эл
1 400 000
35,8
1 800 000
52,4
400 000
6
Волжский
Волгоградская область
1 280 000
32
1 700 000
44,3
420 000
7
Киров
Кировская область
1 450 000
31
1 880 000
45,3
430 000
8
Волгоград
Волгоградская область
1 700 000
34
2 140 000
47,6
440 000
9
Кострома
Костромская область
1 650 000
34
2 100 000
48
450 000
10
Магнитогорск
Челябинская область
1 000 000
32
1 450 000
48
450 000
11
Оренбург
Оренбургская область
1 699 999
37
2 150 000
50
450 001
12
Рязань
Рязанская область
1 649 000
34,1
2 100 000
50
451 000
13
Нижний Тагил
Свердловская область
1 100 000
31,4
1 560 000
45
460 000
14
Тольятти
Самарская область
1 450 000
34
1 925 000
48
475 000
15
Брянск
Брянская область
1 400 000
37,3
1 890 000
51,6
490 000
16
Курган
Курганская область
1 160 000
32
1 650 000
46,8
490 000
17
Набережные Челны
Татарстан
2 100 000
36
2 600 000
51
500 000
18
Тверь
Тверская область
1 998 809
37,6
2 500 000
50
501 191
19
Череповец
Вологодская область
1 350 000
33,9
1 860 000
47
510 000
20
Ижевск
Удмуртия
1 750 000
32,7
2 260 000
45
510 000
21
Владимир
Владимирская область
1 970 000
37
2 490 000
52,8
520 000
22
Пермь
Пермский край
1 980 000
34
2 500 000
46
520 000
23
Ульяновск
Ульяновская область
1 500 000
35
2 040 000
51
540 000
24
Астрахань
Астраханская область
1 350 000
32
1 900 000
49
550 000
25
Петрозаводск
Карелия
1 740 000
34,6
2 290 000
48
550 000
26
Нижний Новгород
Нижегородская область
2 300 000
33
2 850 000
45,8
550 000
27
Омск
Омская область
1 500 000
33,2
2 050 000
47
550 000
28
Челябинск
Челябинская область
1 380 000
34
1 950 000
51
570 000
29
Тула
Тульская область
2 300 000
35
2 890 000
48
590 000
30
Стерлитамак
Башкортостан
1 450 000
34
2 050 000
49
600 000
31
Вологда
Вологодская область
1 550 000
34
2 150 000
48,7
600 000
32
Владикавказ
Северная Осетия
1 400 000
32
2 000 000
50
600 000
33
Саратов
Саратовская область
1 450 000
36
2 060 000
50
610 000
34
Екатеринбург
Свердловская область
2 650 000
35
3 279 800
47,6
629 800
35
Саранск
Мордовия
1 570 000
34
2 200 000
49
630 000
36
Улан-Удэ
Бурятия
1 700 000
33
2 350 000
46
650 000
37
Воронеж
Воронежская область
1 800 000
37,6
2 450 000
52,1
650 000
38
Новокузнецк
Кемеровская область
1 200 000
31
1 850 000
45
650 000
39
Курск
Курская область
1 650 000
36
2 300 000
48
650 000
40
Пенза
Пензенская область
1 650 000
35
2 300 000
52
650 000
41
Тамбов
Тамбовская область
1 630 000
36
2 300 000
52
670 000
42
Иркутск
Иркутская область
2 400 000
35
3 100 000
47
700 000
43
Калуга
Калужская область
1 900 000
34
2 600 000
49
700 000
44
Ярославль
Ярославская область
1 700 000
34
2 400 000
49
700 000
45
Барнаул
Алтайский край
1 750 000
33
2 460 000
49,2
710 000
46
Самара
Самарская область
1 880 000
34
2 590 000
48
710 000
47
Калининград
Калининградская область
2 250 000
38
2 998 000
54
748 000
48
Симферополь
Крым
2 850 000
34,9
3 600 000
49
750 000
49
Липецк
Липецкая область
1 500 000
34
2 250 000
50
750 000
50
Мурманск
Мурманская область
1 750 000
31
2 500 000
45
750 000
51
Ростов-на-Дону
Ростовская область
2 100 000
36
2 850 000
52
750 000
52
Грозный
Чеченская Республика
1 250 000
32
2 000 000
48
750 000
53
Чебоксары
Чувашия
1 750 000
36,5
2 500 000
55
750 000
54
Белгород
Белгородская область
2 200 000
35
2 980 000
52
780 000
55
Уфа
Башкортостан
2 500 000
36
3 300 000
48
800 000
56
Чита
Забайкальский край
1 620 000
32,1
2 450 000
48
830 000
57
Махачкала
Дагестан
1 900 000
42,7
2 750 000
57
850 000
58
Кемерово
Кемеровская область
1 300 000
31
2 150 000
46
850 000
59
Красноярск
Красноярский край
2 100 000
34,2
2 950 000
52
850 000
60
Ставрополь
Ставропольский край
1 820 000
38
2 700 000
57
880 000
61
Хабаровск
Хабаровский край
2 900 000
33
3 780 000
48,2
880 000
62
Нижневартовск
Ханты-Мансийский АО
2 370 000
38,4
3 250 000
54,9
880 000
63
Томск
Томская область
1 850 000
32
2 750 000
50,4
900 000
64
Краснодар
Краснодарский край
2 050 000
39
2 961 007
57
911 007
65
Севастополь
Крым
3 450 000
38
4 400 000
53
950 000
66
Новосибирск
Новосибирская область
2 550 000
36,9
3 500 000
52,1
950 000
67
Казань
Татарстан
3 050 000
36
4 000 000
52,5
950 000
68
Сургут
Ханты-Мансийский АО
3 300 000
43
4 290 000
56
990 000
69
Новороссийск
Краснодарский край
2 488 000
37
3 500 000
54
1 012 000
70
Тюмень
Тюменская область
2 600 000
37
3 770 000
57
1 170 000
71
Якутск
Саха (Якутия)
3 100 000
37
4 300 000
53
1 200 000
72
Подольск
Московская область
3 690 000
37,8
4 900 000
53,9
1 210 000
73
Владивосток
Приморский край
4 100 000
33,2
5 400 000
47,7
1 300 000
74
Балашиха
Московская область
3 935 325
38,9
5 300 000
56
1 364 675
75
Химки
Московская область
5 100 000
39
6 750 000
56,6
1 650 000
76
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
4 499 999
37
6 300 000
55
1 800 001
77
Сочи
Краснодарский край
3 600 000
35
5 600 000
53,3
2 000 000
78
Москва
Москва
6 900 000
37
10 099 945
53,7
3 199 945