Ипотечное агентство и сбербанк помогают заемщикам или наживаются на них?

Ипотечный сбербанк или ипотечное агентство выдают кредиты на приобретение жилья. Свои преимущества и свои недостатки имеет ипотека 2009. Мн

20:15, 9 декабря 2009 Общество

Сейчас многим известно не понаслышке, что такое ипотека. Кредит на покупку жилья получают таким образом довольно-таки часто молодые семьи. Приобретаемая недвижимость определяется в качестве залога. Ипотечный сбербанк и ипотечное агентство выдают подобные кредиты. Сложную, многоэтапную процедуру представляет собой оформление данной сделки. Потенциальные заемщики должны собрать большой пакет документов, подобрать вариант будущего жилья, сделать его оценку и страхование, пройти кредитную комиссию банка. Соглашение между кредитором и заемщиком заключается после прохождения всех этих этапов.

У ипотечного кредитования есть свои преимущества и свои недостатки. Положительной стороной является тот факт, что молодым семьям в течение многих лет не надо копить деньги на покупку жилья. Возможность уже сейчас приобрести недвижимость, которая станет собственностью семьи, даст им ипотека 2009. Проводится страхование рисков повреждения жилья и вероятных случаев утраты права собственности, чтобы обеспечить безопасность сделки.

Кредит заемщику на льготных условиях и с низкими ставками предоставляют ипотечный сбербанк и ипотечное агентство. За счет имущественного налогового вычета происходит этот процесс. С той суммы, которая была потрачена на приобретение недвижимости, и с процентов, которые связаны с такой составляющей, как ипотека капитал, молодая семья не платит подоходный налог.

Сумма ежемесячного взноса достаточно щадящая, потому что срок займа, предоставляемый ипотекой 2009, является достаточно большим. Это не будет слишком обременительно для семьи, где оба супруга имеют высокооплачиваемую работу.

Однако, здесь имеется много нюансов, скрытых под внешним благополучием ипотеки и капитала, ей принадлежащего. При приобретении недвижимости таким образом переплата составляет более 100%, потому что надо выплачивать не только сам займ и проценты по ипотеке, но и весьма большие страховые суммы. Оформляя пакет документов, будущие заемщики должны также заплатить за услуги нотариуса, оценочной компании, банковской комиссии, рассматривающей заявки на кредит, а также на сбор и ведение ссудного счета и прочее. У молодой семьи это отнимет еще достаточное количество средств.

Следует помнить также и о том, что к заемщику требования очень жесткие, и, если имеет место своевременная неуплата ежемесячного взноса, то недвижимость может отойти к ипотечному агентству или ипотечному сбербанку.