Автостоянка, как бизнес: что нужно для проектирования прибыльной парковки

В мире, где автомобили стали неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, проектирование и строительство автостоянок становятся важным звеном инфраструктуры городов и торговых центров. Для предпринимателей, желающих вложить средства в создание комфортных и безопасных мест для парковки автомобилей, необходимо разбираться в основах, нюансах и стандартах, которые регулируют эту область.

Нюансы проектирования автостоянок

Задачи

Проектирование автостоянок начинается с понимания целей и задач. Определитесь, сколько парковочных мест вам необходимо и для каких категорий автомобилей — легковых, грузовых, мотоциклов. Учтите, что стандартные места для легковых автомобилей имеют размеры около 2,5×5 метров, но для грузовых авто и мотоциклов требуются специализированные площади.

Место — наше всё

Выбор местоположения автостоянки — это одно из самых важных решений. Она должна быть удобно расположена и легко доступна для потенциальных пользователей. Близость к офисным центрам, магазинам, аэропортам или общественному транспорту может сделать вашу автостоянку более привлекательной.

1. Безопасность — при выборе местоположения автостоянки следует обратить внимание на уровень безопасности окружающей зоны. Расположение вблизи офисных центров или крупных торговых центров может обеспечить наличие дополнительной охраны и видеонаблюдения, что повысит уровень безопасности для пользователей и их автомобилей.
2. Просторность и удобство — выбор местоположения автостоянки должен основываться на доступности большого пространства для парковки автомобилей различных размеров. Кроме того, удобство въезда и выезда с автостоянки должно быть предусмотрено, чтобы минимизировать возможные заторы и неудобства для автовладельцев.
3. Расположение вблизи достопримечательностей — если ваша автостоянка находится вблизи популярных туристических мест, парков или культурных объектов, она может стать привлекательным местом для туристов и посетителей. Это может создать поток постоянных клиентов и увеличить доходы.
4. Доступность общественного транспорта — выбор местоположения автостоянки, которая находится рядом с остановками общественного транспорта, может привлечь пользователей, которые предпочитают комбинировать автомобильные поездки с использованием общественного транспорта. Это может быть особенно привлекательно для жителей городов с плотным трафиком и ограниченным парковочным пространством.
5. Удобство для особых категорий — при выборе местоположения автостоянки следует учитывать потребности особых категорий пользователей. Например, наличие специальных мест для инвалидов или семей с детьми может сделать вашу автостоянку более привлекательной для этих групп и расширить вашу клиентскую базу.
6. Близость к бизнес-центрам — если ваша автостоянка находится рядом с офисными комплексами или бизнес-центрами, она может стать удобным местом парковки для сотрудников и посетителей. Это может обеспечить постоянный поток клиентов и создать возможности для развития партнёрских отношений с организациями в близлежащих зданиях.
7. Предложение дополнительных услуг — местоположение автостоянки рядом с магазинами, кафе или другими коммерческими объектами может создать возможности для предоставления дополнительных услуг пользователям. Например, вы можете предлагать услуги мойки автомобилей или круглосуточного обслуживания, что может значительно повысить привлекательность вашей автостоянки и удовлетворение клиентов.

Планирование

Для создания функциональной автостоянки учтите следующее:

• Разработайте оптимальную планировку с учётом расположения парковочных мест, въездов и выездов. Минимизируйте конфликты движения.
• Парковочные места должны соответствовать стандартам размеров и обеспечивать удобство маневрирования. Учтите вариации размеров автомобилей.
• Важно установить информационные знаки и таблички, линии маркировки и другие элементы для навигации машин и водителей.
• Обеспечьте хорошую видимость и освещение.
• Установите системы видеонаблюдения и оцените потребность в охране.
• Внедрите современные технологии для управления доступом и мониторинга заполненности стоянки.
• Обеспечьте (при необходимости) зоны ожидания, мойку авто.
• Учтите потребности инвалидов, семей с детьми и владельцев электромобилей.

Проектирование автостоянки

Важно также помнить, что проектирование автостоянок регулируется законодательством и стандартами. Государственные нормы, в том числе содержат требования к проектированию. Проектная компания, которая будет разрабатывать проектную документацию, должна быть членом СРО и иметь соответствующий допуск.

Проектирование автомобильной стоянки или паркинга включает не только создание необходимых проектных документов, но и разработку всех технических аспектов проекта. Это включает подбор специализированного оборудования, такого как шлагбаумы, светофоры, автоматические кассы, стойки для въезда и выезда, информационные табло, системы автоматического распознавания номеров и многое другое. Также важной частью проектирования является составление спецификаций для всего технологического оборудования, чтобы удостовериться, что оно отвечает требованиям и нуждам конкретного проекта. Системы автоматизированного управления доступом, датчики для мониторинга заполненности и зарядные станции для электромобилей могут сделать вашу стоянку более привлекательной для клиентов.

При проектировании автомобильной стоянки или паркинга очень важно учесть потенциальное увеличение потребности в парковочных местах в будущем. Это может быть связано с ростом числа автомобилей в вашей точке (торговом центре или загородной базы).

Для того чтобы быть готовыми к будущему, проектировщики должны учесть возможность расширения паркинга или добавления дополнительных парковочных мест. Это может включать в себя резервирование дополнительной площади для будущего расширения, предусмотрение модульной конструкции паркинга, которая позволяет легко добавлять новые секции, и тщательный анализ прогнозируемой потребности в парковочных местах в течение определённого периода времени.

Кроме того, с учётом изменений в автомобильной индустрии, в проектирование могут быть включены особые требования для электромобилей. Например, это может включать установку дополнительных зарядных станций, предусмотрение специальных парковочных мест для электромобилей с доступом к зарядной инфраструктуре и учёт увеличенного времени пребывания электромобилей на стоянке для полного заряда батареи.

В целом, важно принимать во внимание будущие изменения и тренды, связанные с парковкой и автомобильной индустрией, чтобы создать более эффективные и адаптивные решения для паркинга.