Дачная амнистия продолжается
Готовьте документы Сейчас все говорят о «дачной амнистии». Мы тоже решили, что дачный участок стоит оформить официально. Хотелось бы попросить дать через «Сады и огороды Приморья» консультацию юриста на этот счет. Самое главное: какие документы нужно готовить для похода по инстанциям? Т. И. КОЗЛОВА, г. Владивосток
Консультирует юрист юридической фирмы «ФЛЭТ» Татьяна СЕМЕНОВА:- С 1 сентября 2006 года вступил в силу федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (далее - закон № 93-ФЗ), который все называют законом о дачном амнистии. Он как раз и регламентировал порядок государственной регистрации прав собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.К таким объектам относятся:1. Объекты недвижимого имущества, для строительства или реконструкции которых не требуется выдачи разрешения на строительство. В соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство не требуется, в частности, в случаях строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, строительства киосков, навесов, строений и сооружений вспомогательного характера.2. Объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.3. Объекты индивидуального строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебном земельном участке).Если вы хотите оформить право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 31.10.2001 г.), необходимы следующие документы:1. Один из правоустанавливающих документов:- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.Указанные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок.Если в указанных документах не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, эти документы также принимаются на государственную регистрацию права собственности на земельный участок.2. Кадастровый план земельного участкаДля государственной регистрации права собственности следует предоставить в территориальные органы Регистрационной службы по месту нахождения земельного участка:1. Заявление о государственной регистрации права собственности.2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия, — нотариально удостоверенная доверенность и копия.4. Один из правоустанавливающих документов:- акт о предоставлении гражданину земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное бессрочное пользование, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- акт (свидетельство) о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок5. Кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах).Подготовила Надежда БРАЖИНА
Автор: Надежда Бражина
