Вдохновляет ли вас весна на творчество, дает энергию, силы и новые идеи?

Электронные версии
Правовой отдел

Налог за общие сотки

Садоводческие товарищества, как и другие юридические и физические лица, являются плательщиками земельного налога, поскольку имеют земельные участки. Как известно, право собственности и другие права на недвижимость (а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение) подлежат государственной регистрации. Соответствующая информация вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А если в реестре нет сведений о праве садоводческого товарищества на земельный участок, на основании чего ему выставляется налог? Мы задали этот вопрос начальнику отдела налогообложения №1 Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю Ольге Кузьминской. – В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих правах на земельные участки плательщики земельного налога определяются на основании государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или юридическим лицам до вступления в силу федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», – объяснила Ольга Валентиновна. – Данные документы в соответствии с законодательством имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ использование земли в Российской Федерации является платным и формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владении (пункт 1 статьи 388 НК РФ). Другими словами, основанием для уплаты земельного налога является наличие у садоводческих товариществ правоустанавливающих документов на земельный участок. – Исходя из чего определяется размер налога? – Сумма земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка, так как именно она является налоговой базой для исчисления данного налога. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Ее результаты утверждаются региональным органом исполнительной власти в отношении каждого земельного участка. Разъяснения в отношении результатов оценки конкретного земельного участка осуществляется территориальными органами Росреестра. – Каждое садоводческое товарищество – это и общие какие-то угодья, и дороги, и еще сотки дачников. Какая территория учитывается при начислении налога? – Земельный налог с садоводческих товариществ взимается со всей площади земельных участков, состоящих как из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческого товарищества, так и из земель, находящихся в собственности или владении членов этих товариществ. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в соответствии с пунктом 4 статьи 14 федерального закона № 66-ФЗ (в ред. от 07.05.2013) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Следовательно, земельный налог с участков общего пользования уплачивается юридическим лицом – садоводческим товариществом. Остается пояснить, что при оформлении членами садоводческих товариществ документов, удостоверяющих их право собственности на землю, земельный налог исчисляется каждому из них налоговыми органами (пункт 3 статьи 396 Налогового кодекса РФ). И в таком случае дачники уплачивают земельный налог на основании налоговых уведомлений, которые направляются им налоговым органом. При этом федеральным законом № 66-ФЗ установлено, что имуществом общего пользования являются строения, земельные участки и т.д., предназначенные для обеспечения в пределах территории садоводческого или дачного объединения потребностей его членов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей. Имеются в виду дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное. В соответствии с п. 4 ст. 14 федерального закона № 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому товариществу как юридическому лицу в собственность. Таким образом, в отношении земельных участков, права на которые зарегистрированы на членов садоводческого товарищества, плательщиками земельного налога являются именно они – физические лица. А в отношении земельных участков, которые принадлежат организации – садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, налогоплательщиком земельного налога является юридическое лицо. Вместе с тем правлением товарищества может быть принято решение, предусматривающее компенсацию земельного налога в отношении земель общего пользования в виде взносов членов товарищества. – Ольга Валентиновна, давайте напомним, какие сроки по уплате имущественных налогов за 2012 год установлены в текущем году. – В этом году срок уплаты транспортного налога – не позднее 5 ноября, налога на имущество физических лиц – не позднее 1 ноября, земельного налога – в сроки, установленные нормативными актами органов местного самоуправления по месту нахождения земельных участков. Во Владивостоке нужно рассчитаться до 15 ноября. Сведения о сроках уплаты имущественных налогов, а также о налоговых ставках и предусмотренных льготах для налогоплательщиков размещены на официальном сайте Федеральной налоговой службы России и ее Управления по Приморскому краю в разделе «Электронные услуги» – «Имущественные налоги: ставки и льготы». Хотелось бы обратить внимание на то, что в настоящее время налоговая корреспонденция жителям Приморского края направляется через филиалы федерального казенного учреждения «Налог-сервис» Федеральной налоговой службы России. Как показывает практика, многие налогоплательщики с опозданием получают корреспонденцию, а иногда не получают ее вовсе. В такой ситуации Управление Федеральной налоговой службы по Приморскому краю рекомендует зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц». Напомним, что его пользователи имеют ряд существенных преимуществ. Они могут, не дожидаясь почтовых уведомлений, уточнять перечень своего налогооблагаемого имущества, контролировать расчеты с бюджетом, распечатывать налоговые уведомления или оплачивать налоги через интернет-банкинг. Позвонив по телефону доверия Приморского центра социального обслуживания населения, вы можете получить полную консультацию по вопросам, которые касаются социальной защиты населения. Если же позвонившего интересуют вопросы другой сферы, например здравоохранения, то его снабдят необходимыми телефонами. Как сообщили в департаменте труда и социального развития Приморского края, новая услуга создана для удобства прежде всего пожилых людей. Напоминаем, что номер «социального» телефона во Владивостоке: 8 (423) 260-43-14. Обратиться за консультацией по нему могут не только жители краевого центра, но и других муниципальных образований края. Предварительная подготовка к получению пенсии позволяет значительно сократить время ее оформления и приближает дату первой выплаты. Будущие пенсионеры, живущие во Владивостоке, которым до выхода на пенсию осталось меньше полугода, могут обратиться со своими вопросами по следующим телефонам в территориальных органах Отделения Пенсионного фонда России по Приморскому краю: Ленинский район – 221-80-77, Первомайский район – 227-52-83, Первореченский район – 233-16-98, Советский район – 230-50-24, Фрунзенский район– 244-99-87.   Можно проконсультироваться также в Отделении ПФР по Приморскому краю по телефону 249-86-00. Номера телефонов, по которым будущие пенсионеры из городов и районов края могут задать свои вопросы, размещены на региональной странице официального сайта Пенсионного фонда России (http://www.pfrf.ru/ot_primor/cont_up/). Упрощается система получения государственных услуг по принципу «одного окна». Теперь жители края смогут подавать заявления на предоставление земельных участков в аренду или собственность для целей, не связанных со строительством, куда им удобно – в орган исполнительной власти, через единый портал госуслуг или многофункциональный центр. Изменения коснулись и закона Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей». Теперь заявление можно будет подать и через многофункциональный центр. Пока в крае действует один многофункциональный центр в Уссурийске, до конца года будет создано еще пять, в 2014 году – еще двадцать. Надежда АЛЕКСАНДРОВА P.S. В случае возникновения вопросов по порядку применения норм налогового законодательства, в том числе и в части земельного налога, можно обратиться на сайт ФНС России http://www.nalog.ru «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» и задать свои вопросы.

Автор : Надежда Александрова

comments powered by Disqus
В этом номере:
Вы заслужили праздник

Где еще увидишь такую богатую «скатерть-самобранку» с аппетитными дарами наших садов и огородов, как не на ярмарках? Даже в неблагополучный год, каким выдался нынешний, сельчанам и дачникам было чем привлечь покупателей. А то, глядишь, и удивить какой-нибудь экзотикой.

В экологической гостиной будем встречаться дважды в месяц

Хорошая новость для тех, кто занимается в экологической гостиной Приморской краевой библиотеки имени А. М. Горького: теперь курсы для дачников будут работать не один, как было в последние годы, а два раза в месяц. Так что настраивайтесь в межсезонье на учебу в третью и четвертую пятницу месяца.

Цветы на радость детям

Дан старт городскому смотру-конкурсу «Цветы – детям» на лучшее ландшафтное оформление территории детского сада и школы. Сделано это с запасом времени для того, чтобы успеть разработать ландшафтные проекты, подготовиться к посадке цветов, решить все организационные вопросы и в мае разбить клумбы.

Октябрьские мастер-классы по винограду

Приморские виноградари продолжают учиться. И не только на своих ошибках и собственном опыте. Полезные уроки получают те, кто участвует в мастер-классах, организуемых уже не первый сезон питомником ЛПХ Макаревич под Уссурийском и известным виноградарем Юрием Георгиевичем Божко в селе Орехово Черниговского района.

Учимся понимать язык леса

В середине сентября свое 55-летие отметил институт лесного и лесопаркового хозяйства Приморской государственной сельскохозяйственной академии. Расположенное в Уссурийске высшее учебное заведение готовит специалистов, которые востребованы не только непосредственно в лесном хозяйстве, но и в структурах, связанных с озеленением, ландшафтным дизайном и многими другими родственными направлениями. За годы учебы студенты осваивают еще и рабочие специальности: лесовод, цветовод, рабочий зеленого хозяйства.

Последние номера
газета
газета
газета
газета