Честная очередь

Юрист юридической фирмы «Балахнина и партнеры» Эльвира Каюмова прокомментировала:- Гражданский кодекс РФ указывает на несколько очередей наследования - от первой до седьмой. Например, если нет наследников первой, второй, третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя четвертой очереди родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Нет четвертой - последующих очередей. Наследники каждой очереди не имеют права вмешиваться при наследовании не в свою очередь, чинить препятствия при наследовании, нарушать наследственное законодательство. Речь о наследовании по закону идет в том случае, если наследодатель не оставил завещания.Что касается завещания, то оно в соответствии с действующим российским законодательством может быть написано на кого угодно: на подругу, соседа, просто на знакомого - это волеизъявление наследодателя. В завещании отражается, какое имущество кому отходит, в каких долях, либо все полностью завещается одному лицу. Наследодатель вправе переписать завещание, если изменит свое решение по каким-то причинам. Действительным будет то, что написано последним. Оформляется завещание у любого нотариуса в письменной форме (стоимость услуги от 300 до 500 рублей) в двух экземплярах. Один находится на руках у наследодателя, второй - у нотариуса. После смерти наследнику по завещанию необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверил данный документ и поставить отметку, что таковое не отменено.Бывают ситуации, когда наследник точно знает, что на него было составлено завещание, но на руках его не имеет. По этому поводу он может обратиться с запросами к нотариусам.А теперь несколько конкретных вопросов, с которыми читатели обратились в редакцию.- Я оставляю завещание на дочь на наследование квартиры, акций, сбережений. При вступлении в наследство будет ли она платить госпошлину и сколько конкретно ей придется заплатить?- Госпошлина за оформление наследства оплачивается в любом случае. Работа нотариуса, подготовка различных справок, кадастровых оценок — все это не бесплатно. А вот от налога на наследство ваша дочь, как наследник первой очереди, освобождается.- Расходы зависят от инвентаризационной стоимости квартиры? Читала, что приходится платить чуть ли не по 100 тысяч рублей.- В расчет пока действительно берется инвентаризационная стоимость квартиры. Но неизвестно, останется ли так и впредь. Вполне возможно, что законы изменятся и будет учитываться рыночная оценка недвижимости.Что касается конкретной суммы на сегодня, то не думаю, что оформление документов по наследству обойдется больше 10-20 тысяч рублей.Моя единственная наследница - дочь живет отдельно от меня. Надо ли мне оставлять на нее завещание или составлять договор дарения?- Поскольку дочь - единственный наследник, то квартира после вашей смерти перейдет ей по закону. Поэтому в вашем случае можно обойтись без завещания и дарения. Хотя при желании вы можете выбрать один из этих вариантов. В случае дарения дочь уже сейчас станет собственницей квартиры, а вы на полном основании останетесь проживать в ней (выселить вас будет нельзя). Во втором случае она станет собственницей после того, как вас не станет.- Я получаю субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Не скажется ли это при наследовании дочерью квартиры?- Субсидия здесь ни при чем. Дочь - законная ваша наследница.Мы приватизировали квартиру вместе с мужем, но в официальном браке не состояли. Муж недавно умер. Я не могу наследовать его долю, поскольку не была законной женой. Из близких родственников у мужа осталась мама. Она является наследницей?- Во-первых, в течение полугода она должна оформить наследство на себя. А потом может по своему усмотрению распоряжаться этой долей в праве собственности на квартиру: продать, подарить либо вообще ничего с ней не делать. Если решит продавать, то ей необходимо в течение месяца вас об этом уведомить и предложить купить ее вам. В случае вашего отказа может продать любому другому человеку.- Подскажите, какие документы нужны при оформлении дарения. Нас три сестры, мы вступили в наследование квартирой. Две сестры решили подарить свои доли мне. Дарственную нужно у нотариуса оформлять?- Необязательно, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор можно составить самим или обратиться за помощью к юристам и после этого со всеми документами идти в регистрационную службу. Кроме самого договора для регистрации потребуются следующие документы: паспорта, свидетельства о праве на наследство ваших сестер, квитанции об уплате государственной пошлины, форма 17 из паспортного стола (эта справка действительна 1 месяц). Договор дарения регистрируется в течение месяца.Несколько лет я являюсь членом садоводческого товарищества. Рядом с нашим был заброшенный участок. Хозяйка не приезжала, не платила за него. Мы начали оформлять этот участок на моего мужа. Его приняли в члены товарищества, он оплатил взносы. Но довести все до конца не успел, умер. Хотя уже было заведено землеустроительное дело, участку присвоен кадастровый номер, то есть первая часть приватизации прошла. Я вступила в наследование имуществом после смерти мужа. Но вот с этим участком возникли проблемы. Его бывшая хозяйка подала в суд иск на лишение меня наследственных прав на него.- Когда вы переоформляли землю на мужа, какие документы оформлялись в садоводческом товариществе? Было решение общего собрания?- Да, принималось решение собрания, в нем указывались причины, почему участок, выведенный в резерв, передается другому садоводу. Была сделана соответствующая запись в похозяйственной книге, муж получил членскую книжку. У меня есть все подтверждающие документы. Но боюсь, что будет удовлетворен иск бывшей хозяйки.- У нее есть право обращаться в суд, а у суда должны быть основания, чтобы удовлетворить иск. Если бывшая хозяйка участка не оплачивала членские взносы, не использовала землю по назначению, ее вывели из состава садоводческого товарищества, то были все основания передать участок другому человеку. К тому же муж при жизни начал приватизацию, заявил о своих правах на него.Я бы порекомендовала вам обратиться к юристам, чтобы они проконсультировали вас, оказали юридическую поддержку в судебном заседании, помогли грамотно подготовить необходимые документы.Наш отец умер шесть лет назад в Татарстане, где у него была вторая семья и дочь. Здесь нас две дочери. Мы не оформляли никакого наследства, думали: той семье осталась квартира, а нам отцовский гараж здесь. Вот из-за этого гаража и разгорелся сыр-бор. Вторая жена отца не хочет отдавать его нам, собирается продать. С чего начать, чтобы оформить наследство?- Первым делом вам необходимо обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу по наследственным делам в том городе, где жил отец. Узнайте телефон в справочной службе того города.Поскольку вы пропустили срок вступления в наследство, составляющий шесть месяцев, то нотариус, скорее всего, порекомендует вам обратиться в суд с иском для восстановления этого пропущенного срока с указанием уважительной причины, почему вы его пропустили.Я живу в квартире по договору социального найма. Недавно умер мой сын - инвалид 1-й группы. У него в собственности была гостинка. Могу ли я вступить в наследство и не расторгнут ли после этого со мной договор социального найма на мою квартиру?- Вы, безусловно, имеете право на вступление в наследство, никто не расторгнет с вами договор социального найма. Сын когда умер?- Три месяца назад.- Вам необходимо быстрее обращаться к нотариусу, чтобы не пропустить срок вступления в наследство, составляющий шесть месяцев. Кроме того, у вас остается право приватизировать свою квартиру и тоже стать ее собственником.Пользуется ли правом на наследство моя внучка, если я являюсь ее опекуном? Она хоть и живет со мной, но прописана в другом месте.- Если у вас есть дети, то внучка может вступить в наследство только по праву представления, поскольку не является наследником первой очереди. Но если вы оставите на нее завещание, то она сможет унаследовать оставшееся после вас имущество. Вы имеете полное право принять такое решение.- А завещание и договор дарения оспариваются?- Оспариваться может все, что угодно, все граждане РФ имеют возможность защиты своих прав. Если кто-то посчитает, что его права нарушены, то он имеет право обратиться в суд и оспорить любую сделку, любое завещание. Но когда вы оставляете завещание или оформляете договор дарения, будучи в добром здравии и нормальном уме, это ваша воля, то будет трудно найти основания, чтобы оспорить эти документы.Завещание и договор дарения - разные вещи. Если вы подарите квартиру внучке, то она станет ее собственницей еще при вашей жизни.P.S. Юридическая фирма «Балахнина и партнеры»: г. Владивосток, ул. Уборевича, 10/4, тел.: 400-009, 433-337, 404-424.