Как вы думаете, будет ли эффективна нынешняя борьба с суррогатом алкоголя в Приморье?

Электронные версии
Правовой отдел

Семья - в раздумьях

У каждого есть право на приватизацию, и у каждого - право на отказ от неё
Слышали, что 1 марта 2010 года заканчивается срок бесплатной приватизации квартир. Поэтому решили заняться этим вопросом. Мы живём вчетвером: родители и двое уже взрослых детей. Был ещё прописан мамин племянник, но он несколько лет назад выписался, и мы, честно говоря, даже не знаем, где он сейчас живёт. На кого лучше оформлять договор приватизации? Ведь я и сестра можем написать отказ? А. ВАСИЛЕНКО, г. Уссурийск Прокомментировать письмо нашего читателя мы попросили юриста юридической компании «Балахнина и партнёры» Эльвиру Каюмову: - Каждый из четверых членов семьи имеет право на приватизацию квартиры и точно так же каждый имеет право отказаться от неё. Если все используют первое право, то после приватизации и государственной регистрации права собственности у каждого будет по одной четвёртой доли в праве собственности. И каждый сможет распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, заложить, то есть совершать со своей долей какие-то сделки. В случае отказа от приватизации права собственности у этого члена семьи не будет. У него останется право проживать в квартире, пользоваться ею, но никаких сделок совершать с ней он не сможет. - А если всё-таки встанет вопрос о продаже квартиры? У того, кто проживает здесь, не имея права собственности, даже не спросят разрешения на продажу? - Продавать её будут собственники, но не те, кто там просто прописан. От них потребуется согласие не на продажу, а на выписку из квартиры. Выписаться можно только по личному заявлению либо в судебном порядке. Поэтому членам семьи в любом случае надо прийти к согласию в этом вопросе. - С прописанным в квартире жильцом её нельзя продать? - Можно. Только кто её купит? Хотя и такие ситуации могут быть. Тогда новым хозяевам на основе Жилищного кодекса РФ придётся судиться с оставшимся прописанным в квартире человеком и выселять его, так как он не член их семьи. - Допустим, дети напишут отказ от приватизации, как часто бывает. А супруги решат оформить собственность на кого-то одного. - Да, бывает, что супруги принимают такое решение. Но довольно редко. Потому что понимают: в жизни всякое может случиться. В частности, никто не застрахован от развода. Большая разница, покупает кто-то из супругов квартиру или приватизирует её на себя. В первом случае жилая недвижимость всё равно будет считаться совместной собственностью и её разделят при разводе. А вот при приватизации, как и при дарении, квартира делиться не будет. Поэтому чаще всего супруги оба участвуют в приватизации. - Теперь о выписавшемся племяннике. От него какие-то документы потребуются? - Даже если человек выписался из квартиры, то необходимо предоставить информацию о его нынешней прописке. А вдруг он находится на лечении, в тюрьме или случилось что-то другое? Тогда он может после возвращения в судебном порядке доказать своё право на приватизацию. Чтобы предотвратить такое развитие событий, требуется подтверждение новой прописки этого человека. Раньше с этим было проще. Такие сведения можно было получить в краевом адресном бюро на любого человека, проживающего в крае. Сейчас эта информация считается конфиденциальной и она не разглашается. Поэтому племянника матери придётся искать самим. - А если случится так, что семья не приватизирует квартиру? - Члены семьи останутся проживать в ней по договору социального найма. Продать или совершить другую сделку с ней не смогут. Будут иметь одну возможность — обменять на такую же неприватизированную квартиру. Но найти подходящий вариант, как вы понимаете, очень сложно. Надежда БРАЖИНА P.S. Юридическая фирма «Балахнина и партнёры»: г. Владивосток, ул. Уборевича, 10/4, тел. 400-009, 433-337, 404-424

Автор : Надежда Бражина

comments powered by Disqus
В этом номере:
Создан новый отдел

Ботанический сад развивает хозрасчётное направление В апреле в Ботаническом саду-институте ДВО РАН создан новый отдел - хозрасчетный. Это хорошее известие для садоводов, цветоводов, ландшафтников. Ведь какое-то время из Ботанического сада даже запрещалось продавать посадочный материал. Сейчас, наоборот, ассортимент декоративных кустарников, цветов и других культур, которые можно здесь приобрести, будет постепенно расширяться.

Наглядные опыты

На полях ООО «Пуциловское» за Уссурийском весной были заложены опытные деляны специально для того, чтобы летом на Дне поля можно было наглядно продемонстрировать разные агрономические приемы и методы агрохимии при выращивании картофеля и овощей.

Для подмоги дачнику

Спрос на навесное оборудование к мотокультиваторам резко возрос Краевая сельскохозяйственная выставка, которая традиционно организуется в канун сезона, на этот раз прошла не в Уссурийске, как было несколько последних лет, а в Арсеньеве. Инициатором проведения такого мероприятия в своём городе стал завод «Аскольд», выпускающий сельскохозяйственную технику. Машиностроители продемонстрировали агрегаты, производство которых освоено на предприятии.

Раскрыта кража со взломом

Вор ездил на дачи из Владивостока С началом дачного сезона многие, приехав на свои участки на Соловей-Ключе, увидели следы пребывания здесь непрошеных гостей.

Суражевка серьёзно займётся картофелем

Уже комплектуется штат лаборатории В структуре Приморской овощной опытной станции в Суражевке создаётся лаборатория по картофелеводству. Это одна из мер, которая должна помочь решить довольно остро стоящий в крае вопрос обеспечения как хозяйств, так и частников семенным материалом одной из основных сельскохозяйственных культур.

Последние номера